182 Hightower Rd
Sherman, TX 75092

Une résidence privée de luxe construite sur mesure de 5646 pi2 surplombant un lac de 3 acres constitue la pièce maîtresse de ce ranch de 271 acres. Avec 7 400 pieds de façade pavée et 3 845 pieds bordant le refuge national de la faune Hagerman, cette propriété est un joyau ! Il est bien aménagé pour un lieu d'événement avec des finitions haut de gamme, un travail artisanal exceptionnel et de multiples espaces de divertissement intérieur/extérieurs dans un cadre magnifique et naturel. Le terrain est un charmant mélange de pâturages légèrement ondulés, d'habitats boisés et de multiples étangs. Il fait l'objet d'une gestion faunique depuis plus de 20 ans avec une population organisée de cerfs de Virginie et de bar trophées. Avec des clôtures de gibier en place, il convient également aux animaux exotiques. Idéal pour un pavillon de chasse ou de pêche ! Avec ses poches éparses de prés, il est également bien adapté à la location de cabines individuelles ou à une expérience de « glamping ». Le cadre paisible et l'abondance de la faune, y compris une variété d'oiseaux et d'oiseaux aquatiques, il est parfait pour une retraite de bien-être ou une destination de villégiature. Le terrain est également compatible pour les vignobles et les vignobles. Également attrayante pour les promoteurs, la superficie offre une toile de fond pour un lotissement unifamilial de luxe ou un développement commercial potentiel. Services publics en place à plusieurs endroits sur le ranch, avec des panneaux solaires efficaces sur la maison principale et un puits en eau profonde. L'eau de la coopérative rurale est également disponible dans la rue. La propriété est exonérée d'AG avec un fardeau fiscal très faible. Le lac Texoma se trouve à 11 milles de l'emplacement. Le prolongement de la voie à péage de Dallas North est en cours et sera situé à moins de 2 milles de l'emplacement, offrant un corridor rapide à partir du métroplex D/FW.