182 Hightower Rd
Sherman, TX 75092

80+/- acres (parcelle sud) 116+/- (Parcelle du milieu) et 75+/- acres (parcelle nord) de terrain vallonné prêt à l'investissement ou à un magnifique développement résidentiel ! Quad Ranch, un ranch de plus de 271 acres avec une maison de luxe en briques de 5 646 sur mesure. (5 lits, 4,5 salles de bain) Tout est à vendre. Située juste au nord de l'autoroute 82, juste à l'ouest du chemin Preston (289) Cette propriété se trouve à moins de 3 milles du prolongement de la voie à péage Nord, à seulement 10 minutes de l'aéroport Grayson et à 15 minutes de la rampe de bateaux Cedar Mills Marina /du lac Texoma. Les deux maisons donnent sur le lac principal ou l'étang principal, mais il y a 6 étangs sur la propriété, dont 2 sont gérés pour Trophy Bass. Cette propriété clôturée par le gibier compte actuellement des cerfs trophées et quelques bovins qui sont gérés depuis plus de 20 ans. C'est vraiment une propriété « unique en son genre » qui comprend des terrains clôturés bas qui jouxte la réserve faunique de Hagerman ! Oui, il peut être chassé ! ! ! En parlant de faune, les oiseaux de la réserve faunique sont vraiment spectaculaires avec des oies, des canards, des dindes, des colibris et bien d'autres. Encore une fois, si la navigation de plaisance est votre passion, vous n'êtes qu'à 15 minutes pour monter dans votre bateau sur le lac Texoma ! Plus de détails sur la maison principale : 5 chambres (1 est accessible aux personnes à mobilité réduite avec système de rampe de levage et douche pour fauteuil roulant) 4 salles de bain complètes, 1 demi-salle de bain 1 puits Panneaux solaires Bureau/ Salle d'étude Salle d'entraînement Grande salle de jeux 2 espaces de vie 3 foyers Vis dans le porche Piscine et spa-bain à remous Fontaine d'eau Gril extérieur intégré Autres commodités : Grange à plancher de béton 60X60 ; Écurie à chevaux/anneau de chevaux ; Hangar d'entreposage ; Porté du fusil jusqu'à 400 verds ; Pacaniers, arbres fruitiers et beaucoup de chênes. Zone de jardin clôturée C'est dans un ranch TOTAL Privacy ! Le patio extérieur offre une vue panoramique relaxante sur le lac principal et vous vivrez de magnifiques couchers de soleil qui élimineront le stress de la ville ! Les principaux centres commerciaux, restaurants et hôpitaux sont à seulement quelques minutes à Sherman, Whitesboro et Denison ! Lors de l'achat d'une propriété inscrite par Meyer Commercial LP, un courtier acheteur doit être identifié au premier contact et doit être présent lors de la présentation initiale de la propriété afin de participer à une commission immobilière. Si ces deux conditions ne sont pas remplies, une indemnité de courtier acheteurs, le cas échéant, sera à la seule discrétion de Meyer Commercial LP.