Humana | New 10-Yr Lease | 2024 Construction 1817 Frederick Blvd

La propriété en question est une installation Humana CenterWell nouvellement construite située à Portsmouth, en Virginie. Le nouveau bail de 10 ans est garanti par Humana (NYSE : HUM) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période principale et au cours des (2) périodes d'option de cinq ans. Humana Inc. est une compagnie d'assurance maladie américaine basée à Louisville, au Kentucky. En 2023, l'entreprise s'est classée 42 sur la liste Fortune 500, ce qui en fait la société la mieux classée (en termes de revenus) basée au Kentucky. Elle est le quatrième fournisseur d'assurance maladie en importance aux États-Unis.
Cette propriété est située dans un tout nouveau complexe commercial à locataires multiples offrant une excellente visibilité et un accès sur deux voies principales de banlieue, le chemin Turnpike et le boulevard Frederick. Le nombre de véhicules près du site est important, avec plus de 38 000 véhicules par jour sur le boulevard Frederick et 11 000 véhicules par jour sur le chemin Turnpike. La région avoisinante compte une population de plus de 223 000 habitants dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 82 000$. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent 7-Eleven, Walgreens, Advance Auto Parts, Wells Fargo, Walmart, Panda Express, Wawa, Chipotle, CVS Pharmacy, Starbucks, Dunkin' Donuts, IHOP, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, TJ Maxx, Kroger, McDonald's, KFC, Pep Boys, Bank of America Bojangles, Lowe's, GameStop et bien d'autres.