Humana | New 10-Yr Lease | 2024 Construction | 1817 Frederick Blvd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Humana | New 10-Yr Lease | 2024 Construction 1817 Frederick Blvd
7 500 pi² Bureau Immeuble Portsmouth, VA 23707 6 030 738 $ CAD (804,10 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction de haute qualité 2024
- Nouveau bail de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Plus de 223 000 résidents et revenu moyen des ménages dépassant 82 000$ dans un rayon de 5 milles
- Garantie corporative par Humana (NYSE : HUM) --- Le quatrième plus grand fournisseur d'assurance maladie aux États-Unis
- Le nombre de véhicules par jour dépasse 49 000 véhicules
- Excellente visibilité et accès sur deux voies principales de banlieue (chemin Turnpike et boulevard Frederick)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question est une installation Humana CenterWell nouvellement construite située à Portsmouth, en Virginie. Le nouveau bail de 10 ans est garanti par Humana (NYSE : HUM) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période principale et au cours des (2) périodes d'option de cinq ans. Humana Inc. est une compagnie d'assurance maladie américaine basée à Louisville, au Kentucky. En 2023, l'entreprise s'est classée 42 sur la liste Fortune 500, ce qui en fait la société la mieux classée (en termes de revenus) basée au Kentucky. Elle est le quatrième fournisseur d'assurance maladie en importance aux États-Unis.
Cette propriété est située dans un tout nouveau complexe commercial à locataires multiples offrant une excellente visibilité et un accès sur deux voies principales de banlieue, le chemin Turnpike et le boulevard Frederick. Le nombre de véhicules près du site est important, avec plus de 38 000 véhicules par jour sur le boulevard Frederick et 11 000 véhicules par jour sur le chemin Turnpike. La région avoisinante compte une population de plus de 223 000 habitants dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 82 000$. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent 7-Eleven, Walgreens, Advance Auto Parts, Wells Fargo, Walmart, Panda Express, Wawa, Chipotle, CVS Pharmacy, Starbucks, Dunkin' Donuts, IHOP, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, TJ Maxx, Kroger, McDonald's, KFC, Pep Boys, Bank of America Bojangles, Lowe's, GameStop et bien d'autres.
Cette propriété est située dans un tout nouveau complexe commercial à locataires multiples offrant une excellente visibilité et un accès sur deux voies principales de banlieue, le chemin Turnpike et le boulevard Frederick. Le nombre de véhicules près du site est important, avec plus de 38 000 véhicules par jour sur le boulevard Frederick et 11 000 véhicules par jour sur le chemin Turnpike. La région avoisinante compte une population de plus de 223 000 habitants dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 82 000$. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent 7-Eleven, Walgreens, Advance Auto Parts, Wells Fargo, Walmart, Panda Express, Wawa, Chipotle, CVS Pharmacy, Starbucks, Dunkin' Donuts, IHOP, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, TJ Maxx, Kroger, McDonald's, KFC, Pep Boys, Bank of America Bojangles, Lowe's, GameStop et bien d'autres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 030 738 $ CAD
Prix par pi²
804,10 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
376 921 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
7 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
5,30 AC
Zone de développement économique
Oui
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0189-0320 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 289 903 $ CAD | Évaluation totale | 289 903 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0189-0320
Évaluation du terrain
289 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
289 903 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Humana | New 10-Yr Lease | 2024 Construction | 1817 Frederick Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.