1815 S Highway 183 1815 S Highway 183 14 850 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Leander, TX 78641 5 986 512 $ CAD (403,13 $ CAD/pi²) 8,16% Taux de capitalisation

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
-Construction moderne : Construite avec la technologie Ladderblock™ pour la flexibilité architecturale et la durabilité
-Bâtiment écologique : toit réfléchissant à l'énergie solaire, système de collecte des eaux de pluie et conception éconergétique
- Stabilité des locataires : Occupé par une firme nationale d'ingénierie avec un nouveau bail de cinq ans
-Avantages pour les investisseurs : taux de plafonnement de ± 8 % avec un taux d'occupation fiable à long terme
ACCESSIBILITÉ :
-Situé à l'angle dur de l'autoroute 183 et de la promenade Bates, à proximité des principales artères :
±0,17 m jusqu'à Crystal Falls Pkwy
-±1,3 m jusqu'à la route à péage 183A
±2,2 m pour le développement axé sur le transport en commun de Leander et le métro nord d'Austin
±2,5 m à 1431/Whitestone
±3 m jusqu'à Northline
-Grand stationnement : 58 places (4 par 1 000 pi2)
Utilisation flexible : adaptable à plusieurs locataires ou entreprises
MISES À NIVEAU RÉCENTES :
-Deux unités de CVC au niveau du sol récemment remplacées
-Stationnement asphalté refait surface en 2022
IDÉAL POUR :
-Investisseurs à la recherche de rendements stables à long terme
-Entreprises à la recherche d'un emplacement à haute visibilité
-Promoteurs intéressés par une propriété commerciale à usage flexible
PRIX : Contactez l'agent pour plus de détails