Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction | 1815 Expressway 83
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Sonic | New 20yr Abs NNN | 2024 Construction 1815 Expressway 83
1 227 pi² Local commercial Immeuble Penitas, TX 78576 3 635 054 $ CAD (2 963 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 20 ans | Nouvelle construction | Augmentation prévue des loyers
- Parcelle externe au supercentre Walmart | Villas dans les appartements Penitas | Zone de restauration rapide en développement | Corridor principal de vente au détail
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Sonic louée à titre absolu par NNN, située à Penitas, au Texas. Le locataire, Crush TX, LLC a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long du bail et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bien devrait être terminé et ouvert à la mi-juillet.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 227 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 635 054 $ CAD
Prix par pi²
2 963 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
209 016 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,05 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
49 Espaces (39,93 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M4165-02-000-0005-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 417 256 $ CAD | Évaluation totale | 417 256 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M4165-02-000-0005-00
Évaluation du terrain
417 256 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
417 256 $ CAD
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