Parkway Villa Center 1815 E Valley Pky

15 309 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Escondido, CA 92027 7 154 538 $ CAD (467,34 $ CAD/pi²) 5,62% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Acquérir Parkway Villa Center, une bande commerciale dynamique et entièrement louée présentant un mélange soigneusement préparé d'entreprises locales.
  • Il existe un potentiel de hausse important en ajustant les loyers aux taux du marché, ce qui peut entraîner une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une augmentation de la valeur immobilière.
  • Emplacement de premier plan près de l'autoroute 78 et de l'I-15, offrant un accès rapide aux quartiers résidentiels, aux établissements vinicoles, aux brasseries et au centre-ville de San Diego.
  • Situé dans un carrefour commercial essentiel de premier plan aux côtés de grands présentateurs nationaux comme Walmart, Albertsons, CVS et Home Depot.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Parkway Villa Center, situé au 1815 E Valley Parkway, est un charmant centre de bande bordé de palmiers à Escondido, en Californie. Le centre est muni d'une signalisation sur un pylône visible par les 30 698 véhicules qui passent quotidiennement sur la promenade E Valley. D'une superficie de plus de 15 300 pieds carrés répartis sur deux immeubles commerciaux, ce centre abrite un ensemble de locataires diversifiés appartenant principalement à des locataires locaux, ce qui entraîne un trafic fréquent. Parkway Villa Center abrite des locataires, dont Wingstop, Ding Tea Escondido, La Michoacana, Lee Nails, Valley Physical Therapy, Fiesta Mexicana Bakery et Nuestro Secreto. Les clients et les employés disposent d'un grand parking à l'avant et à l'arrière du centre pour une commodité ultime pour les courses toute la journée.

Ce centre accueillant se trouve à un pâté de maisons de Valley Plaza, du centre commercial Vineyard Square et d'Escondido Village, avec une collection de détaillants bien connus comme The Home Depot, des grands magasins comme Walmart et des épiceries comme Albertsons. Parkway Villa Center se trouve à proximité de l'autoroute 78 et de l'Interstate 15 pour ceux qui voyagent à destination et en provenance des communautés résidentielles voisines, des établissements vinicoles et des brasseries et du centre-ville de San Diego. Plus de 183 421 résidents vivent dans un rayon de 3 milles et gagnent un revenu moyen du ménage de plus de 98 837$. Ces résidents ont représenté des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 2,2 milliards de dollars en 2023.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 309 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
7 154 538 $ CAD
Prix par pi²
467,34 $ CAD
Taux de capitalisation
5,62%
Revenu net d’exploitation
402 290 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
CG
Stationnement
47 Espaces (3,07 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
245’ le E Valley Pky

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Ding Tea
  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Fiesta Mexicana Bakery
  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Traditions span far and wide, from recipes to music, hairstyles, and family, La Michoacana is a simple way to keep traditions alive. By embracing both cultures and staying connected with their roots, to Pasar La Paleta, you are not only keeping the tradition alive by ‘passing down’ a paleta with your loved ones - you are letting them into the world of Mexican-inspired traditions. La Michoacana helps you create and reminisce your family's best childhood moments in the comfort of your own home, park, sidewalk (or anywhere really) with the people you love! At La Michoacana they produce high-quality and innovative paletas, bowls and cups, spreading Felicidad throughout thousands of retail stores in the United States. Their paletas have real ice cream and/or inclusions like fruit, nuts, and chocolate that you can see and taste in every paleta, bowls, or cup.

  • Valley Physical Therapy
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Physical Therapy & Hand Centers is located in San Diego, California. This organization primarily operates in the Physiotherapist business / industry within the Health Services sector. This organization has been operating for approximately 37 years.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Wingstop is a high-growth franchisor and operator of restaurants that specialize in cooked-to-order, handsauced and tossed chicken wings. Founded in 1994 in Garland, Texas, they pioneered the concept of wings as a “center-of-the-plate” item for all meal occasions. They offer numerous bold, distinctive and crave able flavors on bone-in and boneless chicken wings paired with hand-cut, seasoned fries and sides made fresh daily. Their menu is highly customizable for different dining occasions, and they believe it delivers a compelling value proposition for groups, families, and individuals.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Ding Tea Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Fiesta Mexicana Bakery Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Valley Physical Therapy Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très pratique à pied (80)

À PROPOS DE ESCONDIDO

Les locaux et les touristes déversent dans les détaillants d'Escondido en se rendant au San Diego Safari Park via l'Interstate 15 ; la route d'État 78 ; ou le train léger sur rail Sprinter, qui relie Escondido à d'autres villes du comté du Nord Oceanside, San Marcos et Vista. Ces mêmes consommateurs sont également attirés par les établissements vinicoles locaux et Stone Brewery, l'une des plus grandes brasseries artisanales aux États-Unis. Des

logements continueront probablement d'être ajoutés au centre-ville d'Escondido à la suite d'une mise à jour générale du plan. Cela placera les résidents à côté du commerce de détail, offrant ainsi une base de consommateurs intégrée. L'ancien hôpital Palomar est remplacé par plus de 500 unités d'habitation, un marché agricole de détail et des locaux de cotravail. Cela devrait contribuer à créer une interaction florissante entre le logement et la consommation au détail.

Il y a plus de 65 000 foyers à moins de 5 milles du centre-ville d'Escondido et plus de 75 000 employés de jour. Bien que les revenus médians des ménages soient inférieurs à ceux du comté de San Diego, les coûts du logement y sont nettement plus bas, ce qui donne plus de pouvoir d'achat potentiel.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
34 453
121 632
177 380
195 626
2029 Population
33 976
119 952
175 250
192 758
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,4%
-1,4%
-1,2%
-1,5%
Âge médian
34,4
35,6
37,7
38,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
14%
20%
26%
19%
Employés de jour
6 673
36 889
66 919
77 072
Total des entreprises
1 005
5 240
8 628
10 479
Revenu moyen du ménage
78 490 $
90 111 $
102 836 $
106 255 $
Revenu médian par ménage
62 494 $
68 754 $
76 916 $
80 300 $
Dépenses de consommation totales
330 M$
1,3 G$
2,1 G$
2,4 G$
2024 Ménages
10 212
37 210
56 952
63 435
Valeur résidentielle moyenne
505 257 $
614 591 $
661 613 $
674 218 $
Valeurs en dollars américains

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Black Rock Coffee Bar
L & L Hawaiian Barbecue
Starbucks
Citi
Alberto's Mexican Food
Mission Federal Credit Union
Grocery Outlet
Albertsons Floral
Farmer Boys
Chase Bank

Impôts fonciers

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

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(510) 655-3253
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Bing Udinsky, Broker
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Bing Udinsky a plus de 10 ans d'expérience dans le courtage immobilier, plus de 15 ans dans la gestion immobilière et est un architecte agréé en Californie.
  • ID d’inscription: 35194425

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1815 E Valley Pky, Escondido, CA 92027