1815 Central Ave - 1815 Central Avenue

Blanchard et Calhoun sont fiers de présenter en exclusivité à la vente les parcelles de l'église chrétienne de l'Avent de Bethléem sur l'avenue Central. En plein milieu du centre-ville d'Augusta, cette propriété offre une excellente occasion pour un utilisateur final, un promoteur ou une réutilisation adaptative de l'édifice actuel. Le 1815, avenue Central et le 1817 Central Avenue sont actuellement zonés « B-1 » dans le comté d'Augusta-Richmond, permettant la plupart des utilisations professionnelles, commerciales et même multifamiliales et le 1817 Central Avenue est zoné « R-1 », permettant une utilisation résidentielle unifamiliale. Les 3 parcelles totalisent 0,68 acre de terrain, et l'édifice de l'église comprend 10 758 pieds carrés, plein de vieilles boiseries et de vitraux. Les locataires voisins comprennent le Buona Caffe local, la Mid-Town Tavern, Beck's, Trellis Coffee Bar et une foule de franchises nationales et régionales sur Central Avenue et Walton Way. Situé entre l'AU Summerville, le Paine College, la Richmond Academy et le Downtown Medical District, c'est une excellente occasion d'échapper aux règlements du district historique de Summerville et de laisser votre marque sur le paysage en évolution rapide du centre-ville.
Zonage détaillé : o B-1 : Zone (commerce de quartier) — Tous les types d'utilisations résidentielles (unifamiliales et multifamiliales) et les utilisations de bureaux sont permises, sous réserve des restrictions dans les zones respectives. Un certain nombre d'entreprises de type quartier différentes sont autorisées, dont certaines (p. ex. restaurant, motel, commerce de détail de type drive-in, centre commercial) génèrent probablement plus de trafic et de bruit que d'autres. Les églises, les logements de transition, les garderies collectives et les maisons de soins infirmiers sont quelques-unes des autres utilisations permises par droit dans ce district de zonage. Les utilisations industrielles et les établissements de divertissement pour adultes ne sont pas autorisés.
? Les utilisations comprennent : Bureau médical/professionnel, pharmacie, magasins de détail, centres commerciaux, QSR, Drive-Thru's, églises, écoles privées, développement multifamilial (29 unités par acre), etc.
o R-1 : Zone résidentielle unifamiliale — Les utilisations permises dans cette zone comprennent les habitations individuelles unifamiliales, sous réserve des exigences minimales de largeur de lot (100 pieds) et de superficie du lot (15 000 pieds carrés), les clôtures et les murs, les bâtiments accessoires et utilisations, les ventes de chantiers et les lotissements de conservation dont la densité ne dépasse pas trois (3) lots par acre (voir l'article 28-D de l'ordonnance de zonage pour les exigences supplémentaires). Les utilisations permises par exception spéciale comprennent les logements unifamiliaux attenants et individuels et les condominiums dont la densité ne dépasse pas trois (3) unités par acre, les aires de stationnement publiques, les étangs, les remorques de construction et de vente dans un lotissement résidentiel et un bureau de vente dans un lotissement résidentiel. De même, chacune des exceptions spéciales comporte des exigences précises qui doivent être respectées. Certaines occupations à domicile sont autorisées dans une zone R-1 sous réserve que l'utilisation respecte les conditions requises et à la délivrance d'un permis d'utilisation spéciale.