Non LA Rent Control | Burbank Town Center Adj 1814 Grismer Ave

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer la possibilité d'acheter le 1814, avenue Grismer, une propriété multifamiliale de 14 logements située dans la ville prisée de Burbank, en Californie. L'immeuble est exempté du contrôle des loyers de Los Angeles et, par conséquent, un investisseur peut bénéficier d'augmentations de loyer annuelles plus élevées permises par l'intermédiaire de l'AB 1482. Seulement deux logements ont reçu des augmentations de loyer au cours de la dernière année, ce qui pourrait permettre à un nouveau propriétaire d'améliorer presque immédiatement les flux de trésorerie de la propriété (l'acheteur doit vérifier).
La propriété est dotée d'une plomberie en cuivre dans la majeure partie du bâtiment, tandis que la majorité des unités ont été modernisées avec de nouveaux comptoirs en granit, des fenêtres à double vitrage, du parquet stratifié et de nouvelles unités de climatisation. Les installations de blanchisserie sur place appartiennent au propriétaire, ce qui permet une source de revenus supplémentaires plus importante.
Située à moins d'un mile du centre-ville de Burbank et de l'Empire Center, cette propriété offre aux locataires un accès pratique à de nombreux grands détaillants nationaux et à une vaste gamme de divertissements et de restaurants. Des magasins tels que Costco, Target, Walmart, Nordstrom Rack, Macy's, Cost Plus World Market et Best Buy offrent aux résidents locaux un large éventail de choix d'achats locaux.
Surnommée la « capitale mondiale des médias », la ville de Burbank abrite un vaste contingent d'employeurs du divertissement, ce qui permet aux locataires de se rendre facilement aux studios. Les campus de production médiatique notables à Burbank et dans les environs comprennent les studios Disney, Walt Disney Imagineering, Warner Bros. Studios, Universal Studios, Nickelodeon Studios, Cartoon Network et Dreamworks Animation.