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Ice Blocks 1812 17th St
840 à 59 532 pi² d’espace disponible à Sacramento, CA 95811
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Une occasion rare de louer l'espace de bureau le plus créatif et inspirant de Sac
- 145 appartements haut de gamme entièrement loués, 70 000 SF de commerces de détail, 100 000 SF d'espaces de bureaux créatifs
- Restaurants, cafés, bars, gymnases et magasins sur place
- Projet de réaménagement à usage mixte de 3 blocs situé dans le corridor historique de la rue R
- 949 000 visites par année auprès d'une clientèle aisée
- L'espace de vente au détail de 2e génération comprend l'ancien Beast + Bounty, Device Brewing et Milk Money Donut Shop
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 981 pi² | Négociable | 60,75 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 59 599 $ CAD/an 4 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 840 à 1 200 pi² | 1-10 ans | 60,75 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 72 904 $ CAD/an 6 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 145 | 2 886 pi² | Négociable | 69,43 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 200 381 $ CAD/an 16 698 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 SUBLEASE | 902 pi² | Négociable | 56,41 $ CAD/pi²/an 4,70 $ CAD/pi²/mois 50 885 $ CAD/an 4 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1701 | 2 540 pi² | Négociable | 69,43 $ CAD/pi²/an 5,79 $ CAD/pi²/mois 176 357 $ CAD/an 14 696 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine | 12 913 à 34 800 pi² | Négociable | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 2 023 596 $ CAD/an 168 633 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage, ste A | 8 197 pi² | Négociable | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 476 650 $ CAD/an 39 721 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage, ste B | 8 026 pi² | Négociable | 58,15 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 466 706 $ CAD/an 38 892 $ CAD/mois | Service complet |
1725 R St - 1er étage - ste 100
Doit être loué avec le bureau 1701 - 2 540.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 521 pi² d’espace adjacent
- Restaurant de 2e génération
- Inclus toutes les FF&E
1725 R St - 1er étage - ste 120
Il s'agit du dernier espace commercial disponible dans les Ice Sheds, qui abritent déjà Beast & Bounty, Philz Coffee et Strapping Gift Shop. Le plafond en bois, les planchers en béton et les grandes vitrines donnent à cet espace une impression de grandeur bien au-delà de sa superficie réelle. Situé au cœur du dynamique corridor de la rue R à Midtown, cet espace offre une occasion unique de rejoindre un mélange dynamique d'entreprises locales appréciées, dans un cadre architecturalement remarquable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Grandes vitrines offrant de la lumière naturelle
1600-1610 R St - 1er étage - ste 145
Il s'agit du dernier espace commercial disponible aux Ice Shops—une occasion rare de rejoindre l'une des destinations les plus dynamiques de Midtown. Anciennement occupé par Device Brewing, cet espace de deuxième génération dispose de grandes fenêtres, d'une terrasse et d'un accès par la ruelle, offrant un cadre unique pour des concepts tels que les biens de consommation, les services personnels, une brasserie ou une salle d'exposition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Ancienne salle de brassage de dispositifs
- Accès à la ruelle
- Le permis d'utilisation conditionnelle existant autorise une barre
1725 R St - 1er étage - ste 150 SUBLEASE
C'EST UNE SOUS-LOCATION
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- IL S'AGIT D'UNE SOUS-LOCATION
1725 R St - 1er étage - ste 1701
Doit être loué avec le Suite 100 - 981 pi²
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 521 pi² d’espace adjacent
- Comprend tous les FF&E et l'équipement
- Restaurant de 2e génération
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Intérieur moderne
1600-1610 R St - Mezzanine
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QiwDKxEm8DR
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 33 - 279 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 51 023 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Peut être loué avec des suites A/B
1600-1610 R St - 3e étage - ste A
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QiwDKxEm8DR
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 21 - 66 Personnes
- 4 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 51 023 pi² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Visages, rue R
- Peut être loué avec la suite B
1600-1610 R St - 3e étage - ste B
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=QiwDKxEm8DR.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 21 - 65 Personnes
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 51 023 pi² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Face à l'allée
- Peut être loué avec la suite A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1812 17TH ST , SACRAMENTO, CA 95811
| Superficie totale disponible | 59 532 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 840 pi² | Façade | 750’ le R Street |
| Max. contigu | 51 023 pi² | Superficie commerciale brute | 29 918 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,26 AC |
| Stationnement | 136 Espaces | Année de construction | 2018 |
| Magasins | 25 |
| Superficie totale disponible | 59 532 pi² |
| Min. divisible | 840 pi² |
| Max. contigu | 51 023 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 136 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 750’ le R Street |
| Superficie commerciale brute | 29 918 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,26 AC |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Ice Blocks est un projet de réaménagement à usage mixte de trois pâtés de maisons situé dans le corridor historique de la rue R qui comprend 70 000 pieds carrés de commerces de détail, soit la plus grande collection de boutiques et de restaurants de détail de Midtown, ainsi que 145 appartements de luxe entièrement loués et 100 000 pieds carrés d'espaces de bureau créatifs. L'esprit d'entreprise et la culture créative de Sacramento ont été illustrés par l'architecture contemporaine d'Ice, les œuvres d'art public et l'espace de rassemblement communautaire réfléchi d'Ice. Le mélange éclectique de magasins, de restaurants, de bureaux et d'appartements d'Ice Block a rajeuni ce quartier industriel maintenant florissant. La rue R, qui abrite les blocs de glace, est une avenue d'anciens entrepôts industriels qui ont été transformés en une communauté de magasins de détail haut de gamme, de restaurants, d'unités résidentielles et d'espaces de bureaux créatifs. Au cours des cinq dernières années, des centaines de nouvelles unités résidentielles ont été ajoutées à la zone immédiate. Le quartier Midtown, déjà reconnu à l'échelle nationale comme l'un des quartiers commerciaux et résidentiels les plus propices à la marche en Amérique, accueille officieusement le mouvement de la ferme à la table et abrite plus de 100 restaurants et restaurants et restaurants, est devenu encore plus populaire grâce au pot-pourri d'artistes, de designers et de créateurs résidant et travaillant dans le corridor. Une partie de l'enthousiasme derrière l'émergence de la rue R en tant que quartier dynamique et distinctif repose sur l'histoire unique de la région en tant que premier corridor ferroviaire et industriel de l'État. De nombreux bâtiments en brique, points de repère et éléments de rues reflètent encore l'ancienne activité commerciale ferroviaire qui existait depuis plus d'un siècle. Aujourd'hui, au lieu d'entrepôts et de boutiques industrielles, les structures historiques de la rue R abritent maintenant certains des meilleurs restaurants, cocktails, divertissements, art et design que Sacramento a à offrir. Il ne reste qu'un seul espace de vente au détail ou à bureau dans les blocs de glace. Une fois qu'elle est disparue, elle est disparue. Il n'y a rien comme les blocs de glace à Sacramento.
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Ice Blocks | 1812 17th St
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