Lincoln Park Mews | 1810-1820 N Wells St
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Lincoln Park Mews 1810-1820 N Wells St
18 Unité Immeuble d’appartements 24 171 735 $ CAD (1 342 874 $ CAD/Unité) 5,15% Taux de capitalisation Chicago, IL 60614
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Faits saillants de l’investissement
- 18 - unité boutique apt. bldg au cœur du quartier Lincoln Park de Chicago, IL
- Aménagements et design de classe A - plans d'étage uniques - style loft avec brique apparente
- Subdivision verticale supérieure à 6 001 p2 au détail - disponible mais non incluse - voir l'agent inscripteur pour plus de détails
- Rénovation complète 2024 - 100 % occupés à 4 23$ pi/pip de loyers occupés
- Le quartier le plus animé de Chicagos : parc de 1 200 acres, bord du lac, boutiques, restaurants gastronomiques et institutions culturelles
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux d'offrir le Lincoln Park Mews, une propriété boutique de 18 logements située en face de l'emblématique
Lincoln Park à Chicago, Illinois. Ce complexe récemment rénové, achevé en 2024, représente la quintessence de la vie urbaine avec son
des finitions luxueuses et un design méticuleux. Lincoln Park Mews est plus qu'une résidence ; c'est un style de vie. Situé dans l'un des endroits les plus importants de Chicago
quartiers animés, il offre un confort inégalé avec un accès facile aux boutiques, aux restaurants gastronomiques, aux expériences culturelles,
et des espaces verts serein. Cette propriété unique en son genre garantit aux résidents le mélange parfait de dynamisme de la ville et de retraite paisible.
Les équipements communautaires du Lincoln Park Mews comprennent l'accès contrôlé, la vidéosurveillance, le ramassage des ordures en bordure de rue, l'entrée par porte-clés et
un ascenseur pour plus de commodité. La propriété dispose également d'un vaste espace de rangement, d'un terrain fermé et clôturé, d'une cour isolée paysagée et verdoyante, d'une aire de pique-nic et d'un jardin zen. Chaque appartement est conçu avec tout le confort moderne, avec laveuse et sécheuse intégrée, climatisation, chauffage à commande individuelle et ventilateurs de plafond. Les résidents apprécieront l'espace de rangement supplémentaire, les doubles vanités, les combinaisons baignoire-douche et le système de gicleurs pour plus de sécurité.
Les cuisines du Lincoln Park Mews sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle, une machine à glaçons, un four à micro-ondes,
four, cuisinière, réfrigérateur et congélateur. Les cuisines sont également dotées de comptoirs en quartz, d'armoires italiennes et d'un coin cuisine. Les intérieurs des appartements sont encore améliorés avec des planchers de bois franc, des briques apparentes, des salles à manger, des espaces bonus, des plafonds voûtés, des dressings, des fenêtres à double vitrage et de grandes chambres. Les espaces extérieurs comprennent des balcons, des patios et des terrasses, offrant un espace de vie supplémentaire et une vue sur la ville.
Lincoln Park Mews offre une expérience de vie raffinée où l'élégance moderne rencontre le charme intemporel de Lincoln Park. C'est un testament
au luxe et au confort, en offrant un milieu de vie inégalé qui transcende les attentes.
Lincoln Park à Chicago, Illinois. Ce complexe récemment rénové, achevé en 2024, représente la quintessence de la vie urbaine avec son
des finitions luxueuses et un design méticuleux. Lincoln Park Mews est plus qu'une résidence ; c'est un style de vie. Situé dans l'un des endroits les plus importants de Chicago
quartiers animés, il offre un confort inégalé avec un accès facile aux boutiques, aux restaurants gastronomiques, aux expériences culturelles,
et des espaces verts serein. Cette propriété unique en son genre garantit aux résidents le mélange parfait de dynamisme de la ville et de retraite paisible.
Les équipements communautaires du Lincoln Park Mews comprennent l'accès contrôlé, la vidéosurveillance, le ramassage des ordures en bordure de rue, l'entrée par porte-clés et
un ascenseur pour plus de commodité. La propriété dispose également d'un vaste espace de rangement, d'un terrain fermé et clôturé, d'une cour isolée paysagée et verdoyante, d'une aire de pique-nic et d'un jardin zen. Chaque appartement est conçu avec tout le confort moderne, avec laveuse et sécheuse intégrée, climatisation, chauffage à commande individuelle et ventilateurs de plafond. Les résidents apprécieront l'espace de rangement supplémentaire, les doubles vanités, les combinaisons baignoire-douche et le système de gicleurs pour plus de sécurité.
Les cuisines du Lincoln Park Mews sont équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle, une machine à glaçons, un four à micro-ondes,
four, cuisinière, réfrigérateur et congélateur. Les cuisines sont également dotées de comptoirs en quartz, d'armoires italiennes et d'un coin cuisine. Les intérieurs des appartements sont encore améliorés avec des planchers de bois franc, des briques apparentes, des salles à manger, des espaces bonus, des plafonds voûtés, des dressings, des fenêtres à double vitrage et de grandes chambres. Les espaces extérieurs comprennent des balcons, des patios et des terrasses, offrant un espace de vie supplémentaire et une vue sur la ville.
Lincoln Park Mews offre une expérience de vie raffinée où l'élégance moderne rencontre le charme intemporel de Lincoln Park. C'est un testament
au luxe et au confort, en offrant un milieu de vie inégalé qui transcende les attentes.
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Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 1 623 622 $ | 71,30 $ |
Autres revenus | 95 518 $ | 4,19 $ |
Perte due à l’inoccupation | 40 591 $ | 1,78 $ |
Revenu brut effectif | 1 678 549 $ | 73,71 $ |
Taxes | 210 702 $ | 9,25 $ |
Dépenses d’exploitation | 220 849 $ | 9,70 $ |
Total des dépenses | 431 551 $ | 18,95 $ |
Revenu net d’exploitation | 1 246 998 $ | 54,76 $ |
Bilan financier (Pro forma - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 1 623 622 $ |
Annuel par pi² | 71,30 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | 95 518 $ |
Annuel par pi² | 4,19 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 40 591 $ |
Annuel par pi² | 1,78 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 1 678 549 $ |
Annuel par pi² | 73,71 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 210 702 $ |
Annuel par pi² | 9,25 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 220 849 $ |
Annuel par pi² | 9,70 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 431 551 $ |
Annuel par pi² | 18,95 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 1 246 998 $ |
Annuel par pi² | 54,76 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 24 171 735 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 1 342 874 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
Taux de capitalisation | 5,15% | Taille du bâtiment | 22 771 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 14.92 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2024 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
Prix | 24 171 735 $ CAD |
Prix par unité | 1 342 874 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,15% |
Multiplicateur du loyer brut | 14.92 |
Nombre d’unités | 18 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 0,41 AC |
Taille du bâtiment | 22 771 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 3 |
Année de construction/rénovation | 1908/2024 |
Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Walk-in
- Îlot de cuisine
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Espace de pique-nique
- Clôturé
- Patrouille vidéo
- Collecte d'ordures - sur rue
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
- Solarium
- Jardin zen
- Entrée par clef intelligente
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 3 924 $ CAD | 679 - 1 032 |
1+1.5 | 1 | 5 465 $ CAD | 1 076 |
2+2 | 8 | 7 777 $ CAD | 1 045 - 1 509 |
2+2.5 | 3 | 8 667 $ CAD | 1 486 - 1 580 |
3+2 | 2 | 8 828 $ CAD | 1 603 - 1 656 |
3+3 | 1 | 9 739 $ CAD | 1 658 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 14-33-408-027-0000 | Évaluation totale | 163 705 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 61 896 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 210 702 $ CAD (9,25 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 101 809 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-33-408-027-0000
Évaluation du terrain
61 896 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
101 809 $ CAD (2023)
Évaluation totale
163 705 $ CAD (2023)
Impôts annuels
210 702 $ CAD (9,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
Zonage
Code de zonage | B2-2 (Mixed-Use Commercial/Residential) |
B2-2 (Mixed-Use Commercial/Residential) |
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