181 W Bridge St

Vous cherchez à vendre les 3 dernières propriétés de notre portefeuille à Oswego NY. Cette ville est située sur la rive sud-est du lac Ontario. 13 plus grands lacs du monde et à 24 milles de la nouvelle usine d'investissement de 100 milliards de dollars pour Micron Chips. Investissement le plus important depuis les routes interétatiques Eisenhower aux États-Unis. Ces trois propriétés sont multifamiliales. Nous avons 2 unités deux avec 4 chambres à l'étage et 5 chambres en bas dans chaque propriété. L'autre unité multiple est une unité de quatre unités, 3 chambres à coucher avec une cuisine complète et une salle de bain et une chambre de deux chambres avec une cuisine complète et une salle de bain également. Je les ai mis en place pour rapprocher le même revenu et des dépenses très similaires pour les trois. Les deux unités sont entièrement louées à des étudiants de l'Oswego State College et sont entièrement louées depuis que je les ai possédées depuis 10 ans. Les 4 unités sont entièrement louées et sont également entièrement louées depuis que je l'ai possédée pendant 8 ans. Ces propriétés disposent également d'un grand nombre de places de stationnement hors rue et de places de stationnement à chaque emplacement. L'unité 4 mesure environ 2 900 pieds carrés et les 2 autres font bien plus de 3 000 pieds carrés. C'étaient nos meilleures locations et nous les avons conservées parce qu'elles étaient d'excellentes sources d'argent. Nous vieillissons et aimerions voyager davantage et nous cherchons à libérer notre temps et nos responsabilités dans la gestion d'une entreprise de soins rénaux. Si vous êtes un acheteur sérieux dans le secteur de la location, nous avons des prix à vendre et pour que vous puissiez continuer à tirer un bon revenu avec ces propriétés. Le taux de plafonnement est fondé sur le NOI avant les frais hypothécaires et de gestion. Les frais de gestion sont de 10 % ou 15 000$. Ce qui fait du CAP TARIF 12,7 % après le paiement des frais de gestion. Oui, c'est une excellente propriété génératrice de revenus. Appelez-moi pour plus d'informations. Nous sommes des vendeurs sérieux, mais il ne s'agit pas d'une vente incendiaire. Donc, si cela correspond à votre taux de plafonnement et que vous voulez voir, nous devons également avoir une sorte de preuve de fonds avant de voir. Nous partagerons la preuve de toutes nos dépenses et baux avec une lettre d'intention d'achat ou d'offre d'achat. Nous nous attendions à ce que cela soit subordonné à la preuve de revenus et de dépenses correspondant aux chiffres que j'ai fournis sur ce site.