Dunkin' | 181 Silver St
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Dunkin' 181 Silver St
2 300 pi² Vente au détail Immeuble Dover, NH 03820 1 811 179 $ CAD (787 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Augmentation de loyer attrayante
- Emplacement stratégique du commerce de détail
- Fortes données démographiques
- Responsabilités nulles du propriétaire
- Nombre de trafic élevé
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la participation dans un condominium payant simple dans un Dunkin' à locataire unique situé au 181 Silver Street à Dover, New Hampshire (la « propriété »). Dunkin' a encore sept ans et plus à son bail foncier Absolute NNN avec des options de renouvellement de cinq (5) ans. Le bail Dunkin' prévoit des augmentations de loyer intéressantes de 10 % tout au long de la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La propriété est située à l'intérieur de Silver Square, un complexe de condominiums à usage mixte de cinq logements situé à l'intersection (rotative) de Silver Street (route NH 9), du chemin Knox Marsh et de l'autoroute à péage Spaulding sur la rampe. La propriété est adjacente à l'autoroute à péage Spaulding, la principale route de banlieue de la région, et bénéficie d'une excellente signalisation et d'une excellente visibilité le long de la route très fréquentée. Dunkin' se trouve à 1,6 km du centre-ville de Douvres et offre un accès pratique aux communautés résidentielles, aux écoles de la région, aux bureaux municipaux, aux parcs industriels légers de la région et à l'hôpital Wentworth-Douglass.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 811 179 $ CAD
Prix par pi²
787 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
86 031 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,68 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 6
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