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Salem's Historic Grand 181-195 High St NE
Espace disponible 300 à 5 431 pi² à Salem, OR 97301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Salem's Historic Grand est l'occasion de louer de 225 à 8571 pieds carrés d'espaces de bureaux, de commerces, de théâtre et d'événements à Willamette Valley.
- Doté d'une entrée sécurisée avec caméras de sécurité, d'une gestion immobilière sur place, d'un accès à des salles de conférence communes et d'un grand stationnement.
- Située à l'intersection signalée de High Street NE et Court NE, la propriété bénéficie quotidiennement de l'exposition et de la visibilité de 7 870 véhicules.
- Trouvez des sites d'intérêt à proximité comme Marion County Court, Salem Hospital et Oregon State Capitol, ainsi que des commodités comme Starbucks et Wells Fargo.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Brick Room | 4 000 pi² | Négociable | 26,88 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 289,28 $ CAD/m²/an 24,11 $ CAD/m²/mois 8 958 $ CAD/mois 107 501 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 300 pi² | Négociable | 34,87 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 375,33 $ CAD/m²/an 31,28 $ CAD/m²/mois 871,74 $ CAD/mois 10 461 $ CAD/an | Service complet | ||
| 2e étage, ste 204 | 502 pi² | Négociable | 34,87 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 375,33 $ CAD/m²/an 31,28 $ CAD/m²/mois 1 459 $ CAD/mois 17 505 $ CAD/an | Service complet | ||
| 2e étage, ste 211/212 | 629 pi² | Négociable | 34,87 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 375,33 $ CAD/m²/an 31,28 $ CAD/m²/mois 1 828 $ CAD/mois 21 933 $ CAD/an | Service complet |
1er étage, ste Brick Room
Propriétaire offrant une réduction de loyer de 3 mois. Locaux commerciaux et bureaux au premier étage disponibles pour occupation immédiate. Doté de poutres historiques et de briques apparentes, cet emplacement est idéal pour les services professionnels avec façade de rue souhaitée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Propriétaire offrant une réduction de loyer de 3 mois
2e étage, ste 202
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 204
Avec un hall d'éclairage en briques apparente, la lumière naturelle est abondante en cascade dans la suite de bureaux 502 SF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
2e étage, ste 211/212
Ancienne salle de salon
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 181-195 High St NE , Salem, OR 97301
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 38 450 pi² | Rues transversales | court street NE |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 38 450 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Rues transversales | court street NE |
À propos de la propriété
Le Salem's Historic Grand, situé au 181-195 High Street NE, est un immeuble à usages multiples et polyvalents de 38 450 pieds carrés composé d'un mélange dynamique de locataires au cœur de la vallée de la Willamette. Construit en 1900 et investi plus de 2,5 millions de dollars dans des rénovations récentes, l'immeuble comprend trois étages d'espaces commerciaux, de bureaux, de théâtre, d'événements et de conférence. Historiquement connu sous le nom de Chemeketa Lodge no 1, Odd Fellows Building, et maintenant Salem's Historic Grand, cet édifice est un lieu de rassemblement depuis plus d'un siècle. Au cœur d'un Walker's Paradise, le Salem's Historic Grand est idéal pour faire des réunions, faire du shopping, travailler et prendre un déjeuner ou un café à proximité. Ce complexe facilite les déplacements domicile-travail dans la grande région de Salem puisqu'il se trouve à deux pâtés de maisons des sorties de l'Interstate 5 et de l'autoroute 22. Située à l'angle des rues High NE et Court NE, cette propriété est le point de transition entre les entreprises publiques et privées dans le centre-ville de Salem. Pour une propriété historique avec une accessibilité incroyable, ne cherchez pas plus loin que le Grand historique de Salem.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Foyer
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
Terry Hancock -
Hancock Real Estate
Présenté par
Salem's Historic Grand | 181-195 High St NE
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