1809 US Highway 190 - Pre-Approved RV Park Plans

Occasion privilégiée de posséder une propriété de 8,02 acres prête à être aménagée pour l'utilisation d'un parc de véhicules de récréation dans le comté de Walker, au Texas Nichée dans la région prospère du comté de Walker, au Texas, cette propriété exceptionnelle de 8,02 acres, située au 1795 US 190 Est, offre une occasion unique aux investisseurs et aux promoteurs. Stratégiquement positionnée à côté d'un magasin animé Family Dollar/Dollar Tree, cette parcelle de terrain bénéficie d'une visibilité élevée et d'un flux de circulation constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour un parc de véhicules de récréation. Caractéristiques et spécifications de la propriété Terres prêtes à être aménagées • Superficie : 8,02 acres. • Zonage et permis : Approuvé pour 31 sites de VR en vertu du permis du comté de Walker 2023-0157. • Détails de l'arpentage : Situé dans la subdivision J.R. « A » sous le nom de lot 4A, numéro de propriété du comté de Walker : 17906. • Accessibilité : Allée entièrement en béton homologuée TX DOT installée pour faciliter l'accès à partir de l'US 190. Ingénierie et planification professionnelles • Conception de l'infrastructure : Plans de construction complets pour les systèmes de pavage, d'égout, d'eau et de drainage conçus par Light Point Engineering, basée à Willis, au Texas (téléphone : 936-256-2626). • Relevé : Complété par Harold E. McAdams en 2022, assurant des limites claires de la propriété et des données topographiques détaillées. • Préparation du sol et du site : L'évaluation du sol et du site d'un système aérobie d'eaux usées sur place est terminée, ce qui simplifie les délais d'élaboration. Cabine personnalisée et caractéristiques sur site • Taille et conception de la cabine : Une cabine de 648 pieds carrés (18x36) conçue pour un usage mixte, avec bureau et logement. • Abri d'auto et rangement : Comprend un abris d'auto (18x25x8) avec un espace de rangement doté d'une porte enroulable 8x8. • Aménagements intérieurs : Équipé de commodités modernes comme un système CVC, un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse et une sécheuse. • Détails de la construction : Construit par General Shelters, Livingston, Texas. Communiquez avec Genice Key chez Economy Portable Buildings (téléphone : 936-967-4034). Emplacement privilégié et accessibilité • Visibilité et accessibilité élevées : Situé directement à côté du US 190, à côté d'un magasin Family Dollar/Dollar Tree très fréquenté, offrant une exposition et une commodité inégalées aux voyageurs. • Infrastructure environnante : Situé à proximité des commodités commerciales et des commerces de détail, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs des parcs de véhicules de plaisance. Améliorations incluses Cette propriété va au-delà de la terre brute — elle est prête à être développée avec les éléments suivants déjà terminés : 1. Terrain défriché : Prêt pour la construction immédiate. 2. Plans techniques : Conceptions entièrement approuvées pour toute l'infrastructure nécessaire. 3. Allée en béton : installée et homologuée TX DOT pour un accès sans soudure. 4. Cabine : Structure clé en main de habitation/bureau avec des équipements modernes, ce qui la rend adaptée à la gestion sur place ou aux revenus locatifs.