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Jack in the Box 1807 Gravois Ave
Espace disponible commerce de détail 3 348 pi² à Saint Louis, MO 63104
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Faits saillants
- Excellente entrée et sortie avec deux points d'accès sur l'avenue Gravois et deux sur l'avenue Russell
- Stationnement exceptionnel et grande parcelle | ±45 places de stationnement et 0,63 acre de terrain. Rapport de stationnement de 13,44 /1 000 pi2
- Locataires nationaux à proximité | McDonald's, Taco Bell, Walgreens, O'Reilly, Taco Bell, Rally et White Castle
- Excellente visibilité et exposition car il est situé à un coin dur et à une intersection signalée | 21 000 VPD (2022) | 194 pi de façade sur l'avenue Gravois
- Emplacement stratégique du commerce de détail | À deux pas de l'Interstate 55 et de l'Interstate 44 et à distance de marche du centre-ville de Saint-Louis
- Données démographiques sur les cibles principales du QSR | AHI : 84 308$ (1 mile) | Population diurne : 365 194 (5 milles)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 348 pi² | 10-20 ans | 33,86 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 364,50 $ CAD/m²/an 30,38 $ CAD/m²/mois 9 448 $ CAD/mois 113 375 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1807 Gravois Ave , Saint Louis, MO 63104
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 348 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 348 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 10,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de louer un restaurant à service rapide (QSR) de 3 348 pieds carrés doté d'un drive-thru, ce qui a permis d'augmenter les ventes jusqu'à 70 % dans certains cas. La propriété bénéficie d'une excellente entrée et de sortie, avec deux points d'accès sur l'avenue Gravois et deux sur l'avenue Russell, assurant une circulation fluide. Positionné à un coin dur bien en vue à l'intérieur d'une intersection signalée, l'emplacement offre une visibilité et une exposition exceptionnelles, avec 21 000 véhicules qui passent chaque jour (2022) et une façade importante — 194 pieds sur l'avenue Gravois et 188 pieds sur le boulevard Russell. Le site offre un stationnement exceptionnel avec environ 45 places sur une généreuse parcelle de 0,63 acre, atteignant un ratio de stationnement de 13,44 par 1 000 pieds carrés. Stratégiquement situé à quelques minutes de l'Interstate 55 et de l'Interstate 44, il est également à distance de marche du centre-ville de Saint-Louis. Les locataires nationaux environnants comprennent McDonald's, Taco Bell, Walgreens, O'Reilly Auto Parts, Rally's et White Castle, ce qui accroît l'attrait de la région pour le commerce de détail. La propriété est située dans une zone cible démographique de premier plan, avec un revenu moyen des ménages de 84 308$ dans un rayon d'un mille et une population diurne importante de 365 194 personnes dans un rayon de cinq milles. De plus, la région métropolitaine de Saint-Louis devrait connaître une croissance de plus de 36 400 résidents d'ici 2027, ce qui se traduira par environ 20 900 nouveaux ménages. Reconnue pour sa solide infrastructure logistique en raison de son emplacement central et de son accès aux principales voies navigables, Saint-Louis est également en train de devenir un important carrefour de services financiers, abritant sept entreprises du Fortune 500, dont Centene Corp., Emerson Electric et Ameren.
- Service au volant
-
Ray Germain -
Marcus & Millichap
Présenté par
Jack in the Box | 1807 Gravois Ave
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