1807 Broadway
Santa Monica, CA 90404

La propriété contient deux (2) parcelles de terrain actuellement utilisées comme terrain de stationnement. Chaque parcelle de terrain est de 7 500 pi2 pour un total de 15 000 pieds carrés de terrain. Les deux parcelles sont zonées à usage mixte Boulevard Low (MUBL). Le zonage permet un nouveau développement de deux à trois étages et de 1,25 à 1,75 FAR (bâtiment de 18 750 pi2 à 26 250 pi2 sur un terrain de 15 000 pieds carrés). Les projets 100 % abordables ici ont un FAR augmenté de 2,0 et une hauteur maximale de 47 pieds. Le zonage de cette partie de Broadway favorise la transformation des rues piétonnes. Ce qui suit est tiré du code de zonage de Santa Monica : Ce district de zonage est destiné à faciliter la transformation de sections de boulevards en zones dynamiques et très piétonnes avec de larges trottoirs, des arbres, des aménagements paysagers et des utilisations locales avec de nouveaux bâtiments qui décrochent par rapport à l'échelle et au caractère des quartiers adjacents à faible densité. Les utilisations autorisées au rez-de-chaussée comprennent les commerces de détail actifs et locaux, les espaces ouverts comme les places, les utilisations commerciales axées sur les services et les utilisations résidentielles et hôtelières dans des zones limitées. Le développement résidentiel pour tous les niveaux de revenu est l'utilisation prédominante au-dessus du premier étage.