Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Increases | 1804 State Hwy 78 hwy
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Starbucks | New 10yr Corp NN w/ Increases 1804 State Hwy 78 hwy
2 225 pi² Vente au détail Immeuble Wylie, TX 75098 3 957 576 $ CAD (1 779 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail de 10 ans | Augmentation des loyers prévus | Options de prolongation
- Intersection signalisée en coin dur | Autoroute nationale 78 (33 300 VPD) | Excellente visibilité | Façades importantes sur la rue https://srsre.com/properties/inv
- Base de consommateurs directs et aisés | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- NN Lease | Propriété simple à frais | Responsabilités limitées du propriétaire
- Walmart Supercenter (190 000 pi2 et plus) | Corridor commercial | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué à NN situé à Wylie, au Texas. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 225 pi²
Année de construction
2024
Prix
3 957 576 $ CAD
Prix par pi²
1 779 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
209 786 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
CC
Stationnement
28 Espaces (12,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-2381-00A-0010-1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 139 309 $ CAD | Évaluation totale | 4 139 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-2381-00A-0010-1
Évaluation du terrain
4 139 309 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 139 309 $ CAD
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