West Tennessee Healthcare, Inc - Jackson, TN | 1804 Highway 45 Byp
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West Tennessee Healthcare, Inc - Jackson, TN 1804 Highway 45 Byp
54 835 pi² Bureau Immeuble Jackson, TN 38305 17 502 609 $ CAD (319 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- West Tennessee Healthcare Inc., un fournisseur de soins de santé de premier plan dans la région, exploite un solide réseau de quatre-vingt-dix (90) hôpitaux
- Des augmentations de location annuelles de 2 % au cours de la période principale et de la période d'option assurent une croissance constante du bénéfice net d'exploitation (NOI)
- Les établissements de soins de santé sont considérés comme des investissements résilients, car ils sont touchés par les ralentissements économiques
- Cet investissement offre environ 8 ans de la durée initiale du bail, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme
- Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, ce qui réduit le fardeau opérationnel et les coûts d'entretien pour le locateur
- West Tennessee Healthcare s'est engagé à fournir des soins de haute qualité et a fait ses preuves en matière d'excellence
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le 54 835 SF West Tennessee Healthcare, Inc. situé au 1804 Highway 45 Bypass à Jackson, Tennessee. Cette transaction comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %, tant au cours de la période principale que de la période d'option, ce qui assure une croissance constante du bénéfice d'exploitation net (NV) et protège contre l'inflation, en prévoyant un placement garanti.
En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC Lic. #263973 bR : Tom Gorman Lic. TN #370394
En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC Lic. #263973 bR : Tom Gorman Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
54 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2000
Prix
17 502 609 $ CAD
Prix par pi²
319 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
1 400 209 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Superficie de plancher typique
9 139 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
3,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
252 Espaces (4,6 espaces par 1 000 pi² loués)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- West Tennessee Healthcare, Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- 54 835 pi²
- 25,54 $ CAD
- Loyer supernet
- Août 2032
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| West Tennessee Healthcare, Inc. | Soins de santé et assistance sociale | 54 835 pi² | 25,54 $ CAD | Loyer supernet | Août 2032 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055N-D-025.00 | Évaluation des bâtiments | 1 520 945 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 528 660 $ CAD | Évaluation totale | 2 049 605 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055N-D-025.00
Évaluation du terrain
528 660 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 520 945 $ CAD
Évaluation totale
2 049 605 $ CAD
Contacts
-
Stratton Greig -
Thomas Miller -
Austin Marsh -
Will Beightol -
Sykes Cargile -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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