18039 FM 529 Rd
Cypress, TX 77433

EMPLACEMENT SOUHAITABLE Ce centre commercial est situé dans un emplacement commercial favorable en raison de sa proximité avec d'autres détaillants, des utilisations commerciales et des développements résidentiels et multifamiliaux. Le quartier est densément peuplé de maisons unifamiliales et la propriété est située directement en face d'un développement commercial comprenant des locataires tels que Kroger, T Mobile, Subway et GNC. Les autres locataires à proximité comprennent Chase Bank, Wendy's et Exxon. CROISSANCE DU SOUS-MARCHÉ DE DÉTAIL Le sous-marché de détail de Far Katy North a connu une amélioration effective des loyers pendant trois années consécutives et devrait continuer d'augmenter au cours des années à venir. De plus, la demande dans le sous-marché est demeurée forte au cours de la dernière décennie et demeure positive, et le taux d'inoccupation est faible, s'établissant actuellement à 4,7 %. DES DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES SOLIDES Les revenus de Houston sont supérieurs à la moyenne métropolitaine (83 300$) et les revenus des secteurs immobiliers sont également élevés à 88 500$ dans un rayon de 5 milles. Ce marché compte généralement une population instruite et aisée. Au cours des 15 dernières années, la population dans un rayon de 5 milles a plus que doublé et devrait augmenter de 2,2 % par année jusqu'en 2020. POSSIBILITÉ DE VALEUR AJOUTÉE La propriété est occupée à 100 % par 3 locataires ayant de nouveaux baux, dont 2 expireront en 2020. Un investisseur peut capitaliser sur l'achat d'un actif dont le revenu est constant et avoir la possibilité de créer de la valeur en louant le poste vacant, en renouvelant les unités à des taux plus élevés ou en s'occupant en tant que propriétaire-utilisateur.