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4 Unité Immeuble d’appartements 3 685 422 $ CAD (921 355 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Edinburg, TX 78541
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Quadplexes de construction neuve disponibles.
- Plafond à caissons dans le salon.
- Finitions haut de gamme sur toutes les unités.
- Appareils en acier inoxydable et comptoirs en quartz dans la cuisine.
Résumé de l'annonce
Quatre plex de nouvelle construction à vendre dans une nouvelle communauté multifamiliale à Edinburg, au Texas. Quatre plexes construits en 2024. Tous les quadruplexes du lotissement ont une façade uniforme moderne. Les quatre plex ont des unités avant comprenant 2 chambres/2 salle de bain et les unités arrière 3 chambres/2 salle de bain. Les unités ont un plan d'étage moderne à aire ouverte avec du carrelage semblable au bois partout (pas de tapis). Armoires de cuisine sur mesure, grand îlot avec comptoirs en quartz.Chambres spacieuses avec grands placards. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec douche carilée avec porte vitrée et placard spacieux. Toutes les unités ont leur propre cour privée clôturée. Les unités arrière auront une cour arrière gazonnées et les unités avant auront une cour latérale gazonée/en béton. Réfrigérateurs, cuisinières, fours à micro-ondes en acier inoxydable inclus ainsi que laveuse et sécheuse. 8 espaces désignés pour les abits d'autocar par quadruplex. Excellent investissement, flux de trésorerie immédiat !
Il y a 5 quadruplex (20 portes) disponibles à la vente à 520 000$ CHACUN de quatre plex (4 portes). Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains quadruplex ont des armoires blanches, grises ou brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Il y a 5 quadruplex (20 portes) disponibles à la vente à 520 000$ CHACUN de quatre plex (4 portes). Les immeubles peuvent être vendus en vrac ou individuellement.
Certains quadruplex ont des armoires blanches, grises ou brunes. Certaines finitions peuvent varier*
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !
LA est liée au vendeur. LA/Propriétaire. Le vendeur est un agent immobilier agréé au Texas.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 455 $
|
17,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
361 455 $
|
17,85 $
|
| Taxes |
85 048 $
|
4,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 291 $
|
1,55 $
|
| Total des dépenses |
116 339 $
|
5,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
245 116 $
|
12,10 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 455 $ |
| Annuel par pi² | 17,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 455 $ |
| Annuel par pi² | 17,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 048 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 291 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 339 $ |
| Annuel par pi² | 5,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 116 $ |
| Annuel par pi² | 12,10 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 685 422 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 921 355 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 250 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Prix | 3 685 422 $ CAD |
| Prix par unité | 921 355 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 20 250 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Voûte
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Garde-manger
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 1 541 $ CAD | - |
| 3+2 | 2 | 1 683 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | T2100-00-242-0002-09 | Évaluation totale | 189 991 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 991 $ CAD | Impôts annuels | 85 048 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
T2100-00-242-0002-09
Évaluation du terrain
189 991 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
189 991 $ CAD
Impôts annuels
85 048 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | Multi-Family (Multi-Family Subdivision) |
| Multi-Family (Multi-Family Subdivision) |
-
Daniela Perez - Daniela Perez
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Daniela Perez
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