1801 Tarboro St SW
Wilson, NC 27893

Ce couloir extérieur de 91 chambres, de deux étages, est un ancien box Hampton Inn bien construit. Les autoroutes traversant Wilson sont les suivantes : I-95, I-795, US 301, U.S. Route 264, US 117, N.C. 42 et N.C. 58. Les routes à cinq voies comprennent la rue Hines, la rue Tarboro et le boulevard Ward. Il est situé à côté du Wilson Medical Center, qui fait maintenant partie du Duke Life Point Health Care System, un géant des soins de santé. Le Wilson Medical Center crée une demande importante dans la région et Days Inn, étant le plus proche du campus médical, obtient une part de marché importante des familles soucieuses du budget. Le Days Inn se trouve également à quelques minutes du centre-ville historique qui abrite d'excellents magasins, restaurants et divertissements. Une demande supplémentaire est générée par The Imagination Station Science Museum et Edna Boykin Cultural Center qui offrent des spectacles sur scène. La propriété, gérée par un propriétaire exploitant sur place, est très bien entretenue et bénéficie d'une note de 3,0 étoiles Trip Advisor. La propriété dispose également de deux quartiers d'habitation entièrement équipés sur place utilisés par deux familles. La propriété est bien entretenue et constamment mise à jour pour répondre aux normes actuelles de la marque de franchise. Nous prévoyons un PIP minimum pour le nouveau propriétaire. Le marché Wilson est un marché décent. Entre 2013 et 2014, l'établissement a choisi un ensemble concurrentiel irréaliste avec des propriétés concurrentes telles que Holiday Inn Express, Holiday Inn Express and Suites et Hampton Inn et l'établissement tentait de rester compétitif avec un ADR d'environ 65,00$. En 2015, la propriété a changé son ensemble concurrentiel pour le rendre plus réaliste. Cependant, l'ADR relatif à la propriété est demeuré au même niveau ou à un niveau supérieur. Par conséquent, l'indice ADR à partir de 2015 a atteint 135 %, mais l'indice d'occupation a été sacrifié à environ 50 %. Days Inn possède le plus grand nombre de chambres du nouvel ensemble concurrentiel. Nous croyons que le Days Inn devrait se concentrer davantage sur les occupations plutôt que sur l'ADR pour obtenir un RevPAR plus élevé. Si cette approche est adoptée, il est tout à fait possible d'obtenir des revenus de chambre supérieurs à 900 000$.