Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, est heureux d'offrir à la vente un immeuble de cinq logements au 1801 South Highland Avenue, dans le quartier très recherché de Mid-City de Los Angeles, en Californie. La propriété dispose d'un ensemble d'unités diversifiées comprenant 1 chambre à coucher/une salle de bain, 2 unités de deux chambres à coucher/une salle de bain, 1 unité de trois chambres à coucher/une salle de bain et 1 unité de quatre chambres ou deux salles de bain, le tout dans un immeuble de 5 174 pieds carrés situé sur un terrain d'angle. Au cours de la dernière année, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations tout au long de la période. Les améliorations à l'extérieur et aux aires communes comprennent de nouveaux aménagements paysagers, de nouvelles peintures extérieures et de nouveaux luminaires.
Certaines unités individuelles ont été repositionnées grâce à des équipements haut de gamme, comme une laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité, de nouvelles armoires de cuisine avec comptoirs en quartz et dosseret en verre, de nouveaux appareils en acier inoxydable, de nouveaux carreaux de céramique et de nouveaux planchers de bois stratifiés et de nouvelles cloisons sèches avec de la peinture mise à jour. Les nouvelles fenêtres à double vitrage, les nouveaux luminaires éconergétiques, les nouveaux appareils d'éclairage éconergétiques, les installations de plomberie et les tuyaux améliorés et le nouveau câblage en cuivre améliorent l'efficacité énergétique et le confort général des locataires.
Ces logements réhabilités permettent non seulement une augmentation immédiate du revenu, mais fournissent également un plan directeur que le futur propriétaire peut appliquer aux unités restantes dans le but d'ajouter de la valeur à la propriété. Offrant une source de revenus supplémentaires potentielle, l'immeuble dispose d'un garage pour deux véhicules et de la place pour deux à trois véhicules supplémentaires dans des espaces ouverts.
Situé dans le quartier prisé de Mid City de Los Angeles, un sous-marché en pleine croissance et revitalisation, plusieurs des bâtiments voisins ayant récemment été rénovés. Midtown Crossing, un centre commercial urbain de 330 000 pieds carrés qui a été achevé par le Groupe CIM en 2012, se trouve à quelques pas de la propriété, offrant aux locataires d'excellentes possibilités de restauration, de vente au détail et de conditionnement physique. Un investisseur avisé sera en mesure de reproduire et de mettre en œuvre un programme complet de rénovation intérieure semblable à celui d'autres unités de l'immeuble afin de profiter de la hausse d'environ 22 % des revenus locatifs.
