Cobblestone Hotel & Suites Devils Lake 1801 Highway 2 E

Marcus & Millichap est ravi d'offrir une occasion d'investissement exclusive à Devils Lake, au Dakota du Nord, avec l'inscription d'un hôtel de milieu de gamme de 65 chambres. Construit en 2016 et entretenu méticuleusement, cet établissement propose des chambres modernes, dont un bar d'hôtel populaire, améliorant à la fois l'expérience client et les sources de revenus potentielles. Propriété et exploité par le promoteur d'origine, l'hôtel présente une construction solide et un aménagement réfléchi, conçu pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs. Son emplacement stratégique à proximité des carrefours récréatifs et événementiel clés du lac Devils en fait un séjour attrayant pour les visiteurs toute l'année.
L'hôtel affiche un solide bilan opérationnel, avec des revenus de chambres de plus de 1,3 million de dollars pour les douze derniers mois se terminant en mars. Les revenus des chambres en 2024 jusqu'en mars ont augmenté de 15 % par rapport à l'année précédente. Au cours des trois dernières années, l'ensemble Comp a connu une croissance de 25 % du RevPAR. Avec la croissance saine de l'Occ et de l'ADR, il y a de nombreuses possibilités de hausse pour un propriétaire plus actif de maximiser la marge bénéficiaire déjà attrayante. Cette situation est complétée par la capacité de la propriété d'attirer un trafic important en raison d'événements locaux tels que le salon automobile Devils Run, le plus important du genre dans le Dakota du Nord, et l'augmentation des événements sportifs locaux en raison des récents changements apportés au système d'écoles secondaires du ND [1].
Ces facteurs se combinent pour assurer des réservations robustes les soirs de semaine et les fins de semaine, améliorant ainsi l'occupation de l'hôtel et la santé financière globale.
Le marché de Devils Lake est extrêmement propice aux investissements dans l'hôtellerie, car il s'agit de la plus grande destination de pêche de l'État et d'un carrefour pour une variété d'activités de plein air, y compris la chasse et les sports lacustres. L'hôtel est également équipé de stations de nettoyage de poissons en libre-service complètes, une commodité très demandée. La récente expansion des sports dans les écoles secondaires locales, en raison des changements dans le système d'écoles secondaires du ND, devrait stimuler continuellement le flux de visiteurs dans la région. Avec ses richesses naturelles et ses activités locales animées, le lac Devils demeure une destination de choix pour les visiteurs de passage et de longue durée. Cet hôtel représente une excellente occasion pour les investisseurs désireux de capitaliser sur un marché florissant.