NNN Retail Investment | 1801-1805 E Sample Rd
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NNN Retail Investment 1801-1805 E Sample Rd
8 368 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Pompano Beach, FL 33064 3 606 600 $ CAD (431,00 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % Occupé
- Contrat de location NNN
- Coin dur
- 4 Locataires
- Stationnement : 35+ places
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette occasion d'investissement comprend un immeuble de vente au détail de deux (2) étages (8 368 pieds carrés de bâtiment) avec quatre locataires occupés à 100 % (salon de coiffure, psychique, Philly Cheese Steaks et Hookah Lounge), tous sous contrat de location NNN. Philly Cheese Steaks est un restaurant emblématique du quartier. Une combinaison diversifiée de locataires de détail représente des taux de location inférieurs au marché actuel, avec un fort potentiel d'augmentation des taux et des revenus à l'avenir. Stationnement juste derrière la propriété en vedette. Actuellement utilisé comme terrain de stationnement qui compte environ 35 voitures et plus qui se garent quotidiennement. Excellent accès et stationnement pour les locataires et les clients.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
3 606 600 $ CAD
Prix par pi²
431,00 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
259 675 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
B3 - Affaires générales
Stationnement
35 Espaces (4,18 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
79’ le E Sample Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 136 428 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 142 061 $ CAD | Évaluation totale | 1 612 833 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
142 061 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 136 428 $ CAD
Évaluation totale
1 612 833 $ CAD
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