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Sawtelle Japantown 1800 Sawtelle Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 800 pi² à Los Angeles, CA 90025
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Faits saillants de la sous-location
- Circulation piétonnière intense
- Patio privé
- Emplacement de l'établissement de la marque
- Cuisine et bar FF&E de qualité supérieure
- Licence complète de boissons alcoolisées de type 47 sans restriction
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 800 pi² | 16’ | Déc. 2026 | 125,28 $ CAD/pi²/an 10,44 $ CAD/pi²/mois 225 505 $ CAD/an 18 792 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
*IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS FINANCIERS CLÉS ! - APPELER UN COURTIER POUR CONNAÎTRE LES PRIX * * NDA REQUIS POUR LE NOM, L'ADRESSE ET LE FORFAIT COMPLET DU RESTAURANT - NE PARLEZ PAS AUX EMPLOYÉS ET NE DÉRANGEZ PAS LES EMPLOYÉS ! ! ! * Ce rare bâtiment de 1 800 pi2 avec terrasse privée de 400 pi2 a tout pour plaire. Il peut accueillir 130 personnes dans un endroit très visible sur une rue emblématique et est en excellent état avec des FF&E haut de gamme. L'entreprise affiche une croissance de plus de 2 millions de dollars par an, mais les investisseurs disent qu'il est temps de changer de concept. Idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées de Los Angeles et les barrières d'entrée les plus élevées, il loue 16 737,50 $/mois. TOUT COMPRIS jusqu'au 31/12/26. Il y a 1 x 5 ans. Option de prolongation avec des augmentations annuelles de 3 %. Le tarif de location est une aubaine pour une rue dont le loyer est de 12 $/pi/mo. Faits saillants et caractéristiques : - Cuisine entièrement équipée avec hotte de type 1, sans rendez-vous, liste complète des FF&E incluse, vitrines de magasin actionnables sur Sawtelle - Emplacement à l'angle « Brand Building » avec patio - Licence ABC sans restriction de type 47 (alcool complet) incluse - Principale destination gastronomique — Obstacles élevés à l'entrée - Procès-verbaux du campus de l'UCLA et du nouveau centre de recherche UCLA de 600 000 pi2 , - À distance de marche des 934 appartements et des appartements multifamiliaux denses Sawtelle est connu pour être le premier quartier pour l'expérience culinaire japonaise. Il est également connu comme l'un des quartiers branchés de West Los Angeles où l'on ne trouve nulle part ailleurs des expériences de shopping et de restauration uniques.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 16’
- Full Bar with unrestricted Type 47 License
- Kitchen and Bar FF&E top quality
- Walk-In and Grease Interceptor
- Brand Building Location
- Private Patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1800 Sawtelle Blvd , Los Angeles, CA 90025
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 1 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2014/2019 |
À propos de la propriété
*IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS FINANCIERS CLÉS ! - APPELEZ UN COURTIER POUR CONNAÎTRE LES PRIX* *NE PARLEZ PAS AUX EMPLOYÉS ET NE LES DÉRANGEZ PAS ! ! ! * Ce rare bâtiment de 1 800 p2 avec terrasse privée de 400 mètres 2 a tout pour qu'il soit. Il peut accueillir 130 personnes dans un endroit très visible sur une rue emblématique et est en excellent état avec des FF&E haut de gamme. L'entreprise affiche une croissance de plus de 2 millions de dollars par an, mais les investisseurs disent qu'il est temps de changer de concept. Idéalement situé dans l'une des rues les plus recherchées de Los Angeles et les plus hautes barrières à l'entrée, il loue 16 737,50 $/mois. TOUT COMPRIS jusqu'au 31/12/26. Il y a 1 x 5 ans. Option de prolongation avec des augmentations annuelles de 3 %. Le tarif de location est une aubaine pour une rue dont le loyer est de 12 $/pi/mo. Faits saillants et caractéristiques : - Cuisine entièrement équipée avec hotte de type 1, sans rendez-vous, liste complète de FF&E incluse, vitrines de magasin actionnables sur Sawtelle - Emplacement au coin du « Brand Building » avec patio - Licence ABC sans restriction de type 47 (alcool complet) incluse - Principale destination gastronomique — Obstacles élevés à l'entrée - Procès-verbaux du campus de l'UCLA et du nouveau centre de recherche UCLA de 600 000 pi2 , - À distance de marche des 934 appartements et des appartements multifamiliaux denses Sawtelle est connu pour être le premier quartier pour l'expérience culinaire japonaise. Il est également connu comme l'un des quartiers branchés de West Los Angeles où l'on ne trouve nulle part ailleurs des expériences de shopping et de restauration uniques.
- Lot de coin
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
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Sawtelle Japantown | 1800 Sawtelle Blvd
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