180 Eagle School Rd
Martinsburg, WV 25404

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter cette propriété à locataire unique Dollar Tree située à Martinsburg, en Virginie-Occidentale. L'immeuble de 9 000 pieds carrés est en cours de construction, et le bail à venir débutera le 1er mai 2018. Dollar Tree a signé un tout nouveau bail de 10 ans qui devrait commencer après l'achèvement de la construction sur mesure. Le bail est garanti par l'entreprise Dollar Tree, qui a une cote de crédit « BB+ » de niveau investissement par Standard & Poor's. Le bail est double net. Par conséquent, le propriétaire est responsable uniquement du toit et des éléments structurels de l'immeuble, tandis que le locataire est responsable de toutes les dépenses associées à l'immeuble. Il y a des augmentations de loyer dans chacune des quatre options de cinq ans. Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition le long de Eagle School Road et d'un accès immédiat à la U.S. Route 11. Le site est idéalement situé en face d'un centre commercial très fréquenté ancré par Gold Gym, Save-a-Lot et Dollar General. Un centre commercial ancré Big Lots and Goodwill se trouve à côté du site et amène encore plus de trafic à cette poche de vente au détail. À l'angle nord-est de la U.S. Route 11 et Edwin Miller Road, se trouve un centre communautaire ancré Shop 'n Save qui compte également des locataires comme Family Dollar, Subway, H&R Block, Pizza Hut et Rent-a-Center.