Plaza 40 18 Highway 40 E

Prime Multi-Unit Shopping Plaza compte 7 250 m2 louables. Pft. et est divisé en 6 unités. Une autre est également divisée pour accueillir un A et un B pour fournir un total de 7 unités. Chacune des six est cotée séparément et peut être vendue ensemble ou séparément à l'avenir. Tout cela est un havre de paix pour les amateurs de plein air et les sportifs, offrant une multitude d'opportunités à Inglis, en Floride, dans le comté de Levy, connu sous le nom de « Paradis naturel de Floride ». Située à l'intersection de l'autoroute 40 et de l'US 19 (avec une AADT combinée de 14 300), occupant le coin sud-est et accessibles par deux routes, la route de comté 40E et la promenade Palmetto derrière la propriété en question, avec un accès désigné par voie d'entrée de 66 pieds de largeur, se trouve la propriété en question : une parcelle de 1,80 ou -- acre, avec 200 pieds de façade de l'autoroute 40 et moins de 150 pieds de US19/US19 98, zone commerciale et commerciale dans le district de services municipaux, qui fait partie de la zone de protection de Spring. Ce zonage permet une couverture F/RR et A/RR de 70 %, ce qui permet une variété d'utilisations, y compris les services urbains, commerciaux et même une densité résidentielle accrue pour la parcelle en question et les parcelles environnantes, ouvrant la voie à un plus grand développement suburbain à l'avenir. Au sud, l'accès à l'allée de 66 pieds offre la possibilité d'agrandir davantage derrière le bâtiment en question et, le cas échéant, d'une traversée en voiture. 90 % loués à des locataires à long terme et ancrés par un locataire national, Subway. Les multiples locataires et les titres individuels prévoient un revenu stable ou des flux de trésorerie à l'avenir, ainsi que des options pour vendre les unités individuellement. Ce bâtiment en question a été construit à la fin de 1995 et a été entretenu au fil des ans avec de nombreuses améliorations. En 2023, la toiture entière a été remplacée (oui, avec une garantie de 15 ans, c'est transférable). Le terrain de stationnement a été refait surface en 2021 et l'ensemble du bâtiment est dans un état supérieur à la moyenne. Il n'y a pas de différence d'entretien. Ces espaces sont très utilisables et fonctionnels pour une variété de commerces de détail généraux, d'utilisateurs de cabinets professionnels et médicaux et d'entreprises de services. Toutes les zones sont magnifiquement finies avec des matériaux de construction de qualité qui laissent une impression durable. D'autres améliorations comprennent un nouveau système de CVC installé entre 2009 et 2023, un système de surveillance vidéo et une zone clôturée pour l'entreposage. Il s'agit d'une occasion d'investissement attrayante : Avec son emplacement privilégié, son zonage polyvalent, son design fonctionnel et ses finitions de qualité, le Plaza offre une occasion d'investissement attrayante pour les locataires ou acheteurs potentiels à la recherche d'espaces commerciaux ou commerciaux dans la région. 00/année et l'assurance bâtiment n'est que de 5 700,00$ par année. Le revenu brut est actuellement de 88 000$ par année. N'oubliez pas que cette propriété est ancrée par un emplacement de métro qui existe depuis plus de 15 ans, c'est littéralement un élément de la communauté et vient de renouveler le bail. Il est possible d'augmenter les loyers à l'avenir. La Floride a été très souhaitable pour de nombreuses raisons, mais l'absence d'impôt sur le revenu de l'État et la croissance qu'elle a constatée au cours des deux dernières décennies est incroyable. Aujourd'hui, cette région du comté de Levy a été choisie par plusieurs promoteurs et de vastes terrains ont changé de mains au cours des six derniers mois. Nous parlons de plusieurs milliers d'acres. De plus, Withlacoochee Electric Co-Operative a fait des plans publics pour une expansion supplémentaire et a acquis le terrain. Cette propriété est un « joyau de la Couronne » pour tout investisseur. Personne ne paiera pour le potentiel, alors nous l'incluons gratuitement !