18-20 Bethel St
Brighouse HD6 1JN

Considérations d'investissement
Revenu de location : 26 360£ par an
VTE : 40 360£ par an GIY : 11,53 %
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend 3 magasins au rez-de-chaussée, 1 magasin avec accessoires au-dessus et un local à bureaux indépendant
Possibilité de développement résidentiel sous réserve d'une possession vacante et de l'obtention des consentements nécessaires
Emplacement du centre-ville avec des occupants à proximité, y compris Betfred, Halifax et HSBC, parmi beaucoup d'autres.
Description de la propriété :
La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à deux étages supérieurs pour offrir deux boutiques donnant sur la rue Bethel, avec des bureaux autonomes au-dessus et 2 boutiques donnant sur la rue West Park avec des logements auxiliaires au-dessus, offrant les logements et les dimensions suivants :
Rue Bethel :
18, rue Bethel - Boutique au rez-de-chaussée : 44,00 mètres carrés (474 pieds carrés)
20, rue Bethel - Boutique au rez-de-chaussée : 63,00 mètres carrés (678 pieds carrés)
18-20, rue Bethel - Bureau du premier et du deuxième étage : 154 mètres carrés (1 657 pieds carrés)
Rue West Park :
18, rue West Park - Vente au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage : 130 mètres carrés (1 400 pieds carrés)
20, rue West Park - Boutique au rez-de-chaussée : 27 mètres carrés (290 pieds carrés)
Superficie totale : 418 mètres carrés (4 500 pieds carrés)
Baux :
Le magasin situé au 18, rue Bethel est actuellement loué à un particulier t/a Mini Market pour une durée de 5 ans à compter du 10 janvier 2020 à un loyer actuel de 7 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation du loyer le 10.01.2024. Locataire en activité depuis 2017.
La boutique située au 20, rue Bethel est actuellement louée à la société à responsabilité limitée t/a Clothing Boutique pour une durée de 4 ans à compter du 25 mai 2022 à un loyer actuel de 7 540£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation du loyer le 25.05.2025. La clause de rupture en 2023 n'a pas été exercée
Les locaux à bureaux situés au 18-20, rue Bethel sont actuellement loués à Charity Organization pour une durée de 6 ans à compter du 21 octobre 2020 pour un loyer actuel de 7 020£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
L'atelier situé au 20, rue West Park est actuellement loué à un particulier t/a Dermace Academy pour une durée de 3 ans à compter de juin 2023 au prix d'un loyer actuel de 4 800£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Renouvellement du bail. Locataire en activité depuis de nombreuses années.
Les locaux commerciaux de trois étages situés au 18, rue West Park sont actuellement vacants. VRE : 14 000£ par an
Lieu :
Brighouse est une ville de l'arrondissement métropolitain de Calderdale, dans le West Yorkshire, en Angleterre. Historiquement dans la circonscription ouest du Yorkshire, elle est située sur la rivière Calder, à 6,4 km à l'est d'Halifax. La ville est desservie par la jonction 25 de l'autoroute M62 et la gare de Brighouse sur la ligne Calderdale et la ligne Huddersfield. L'établissement est situé sur la rue animée Bethel, au cœur de Brighouse, à quelques minutes de marche du parking Bethel Street. Parmi les occupants à proximité figurent Betfred, Halifax et HSBC, entre autres.