McLaren Caro Region Medical | 1796-1800 W Caro rd
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McLaren Caro Region Medical 1796-1800 W Caro rd
41 938 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Caro, MI 48723 12 550 279 $ CAD (299 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre médical régional de 42 000 SF nouvellement ouvert - 6 spécialités et pharmacie avec Drive-Thru | Certificat de besoin (CON) en imagerie.
- Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 9 ans.
- À 2 milles de l'hôpital McLaren Caro (25 lits).
- Occupé à 100 % par 8 locataires exerçant des activités selon des conditions de bail NNN - la plupart contenant 3 % d'augmentations de loyer annuelles de 3 %.
- Ancré par la région de McLaren Bay - 45,7 % GLA - Filiale de McLaren Health Care : 13 hôpitaux au Michigan (6,6 milliards de dollars de revenus).
- 2 milles de l'hôpital psychiatrique d'État nouvellement ouvert de 85 millions de dollars à 130 000 SF State Psychiatric Hospital (100 lits).
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente McLaren Caro Region Medical. La clinique médicale a ouvert ses portes en 2022 et est située au 1796-1800 W. Caro Road (M-81) dans le canton d'Indianfields, juste au sud de Caro, au Michigan, dans la région de Bay/Thumb. Les deux immeubles ont une superficie locative brute combinée d'environ 41 938 pieds carrés. Le bâtiment principal est occupé par McLaren Health, trois médecins spécialistes et une pharmacie, en plus d'un bureau d'entrepreneurs généraux et d'une clinique de soins des plaies situés au deuxième étage. Le bâtiment extérieur de 6 592 pieds carrés est occupé par Renue Physical Therapy (une filiale de McLaren) et TM Chiropractic. Ensemble, McLaren et Renue Physiothérapie représentent 57,62 % de la GLA totale. Tous les baux sont à triple net, la plupart comportant des augmentations de loyer annuelles de deux à quatre pour cent.
La propriété est située à deux milles au sud de l'hôpital McLaren Caro, un hôpital à accès critique de 25 lits. Également situé à deux milles de là, se trouve un hôpital psychiatrique d'État nouvellement ouvert de 85 millions de dollars et 130 000 pieds carrés (100 lits). Il y a des commerces de détail nationaux dans la région, notamment Walmart, Tractor Supply Company, Aldi, Marshalls, Ollie's Bargain Outlet, O'Reilly Auto Parts et d'autres.
La propriété est située à deux milles au sud de l'hôpital McLaren Caro, un hôpital à accès critique de 25 lits. Également situé à deux milles de là, se trouve un hôpital psychiatrique d'État nouvellement ouvert de 85 millions de dollars et 130 000 pieds carrés (100 lits). Il y a des commerces de détail nationaux dans la région, notamment Walmart, Tractor Supply Company, Aldi, Marshalls, Ollie's Bargain Outlet, O'Reilly Auto Parts et d'autres.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
41 938 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
12 550 279 $ CAD
Prix par pi²
299 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
1 035 448 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
41 938 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
3,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
32 Espaces (0,76 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
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