Preston Plaza 17950 Preston Rd

Dallas est en tête du pays (selon Placer.ai) en matière de statistiques de retour au bureau et elle n'est même pas proche. D'une année à l'autre, les données indiquent une augmentation de 25 % de l'utilisation des bureaux. Ces paramètres correspondent à la réalité. Les avocats prennent les dépositions dans les salles de conférence, les comptables examinent les déclarations de revenus dans les bureaux et les dentistes ne font pas de visites à domicile. Certaines entreprises peuvent prospérer à l'extérieur du bureau, mais le locataire typique de bureaux de banlieue compte sur un cadre professionnel pour organiser des réunions et interagir avec les clients et les collègues. Preston Plaza s'inscrit parfaitement dans cette catégorie avec une location qui se lit comme une « 101 » intro-classe pour les bureaux de banlieue : cabinets d'avocats, sociétés énergétiques, gestionnaires de patrimoine, médecins, une société de titres, une banque, des soins de santé à domicile, des technologies de l'information, etc.
L'occasion à Preston Plaza est de continuer à rechercher de petits locataires de bureaux de banlieue qui sont le pain et le beurre de North Dallas, tout en remplissant les postes vacants plus importants créés au cours de la dernière année. Lorsque vous considérez les principes fondamentaux d'une base d'acquisition attrayante, d'un emplacement dynamique et de commodités sur place, puis de l'accumulation de nouveaux capitaux pour rechercher agressivement les locataires, il en résulte une gamme de stratégies de repositionnement et de développement possibles dans le marché le plus solide du pays pour la croissance de l'emploi et de la population. Preston Plaza est idéalement placé pour séduire les résidents environnants et offrir un lieu de jeu animé sur Preston Road, qui évite la routine quotidienne de la route à péage de Dallas North. Preston Plaza offre une base inégalée de commodités à usage mixte et le prestige d'un véritable environnement de bureau de classe A parmi les concurrents principalement de classe B situés sur Preston Road.
Offert à un rabais impressionnant par rapport au coût de remplacement (soit 450 $/pied), le Preston Plaza est situé sur un site de réaménagement très convoité et efficace de 6,29 acres. L'occupation actuelle (36 %) offre des revenus contractuels pour exploiter l'immeuble et combler l'écart tout en recherchant le zonage et les droits pour une utilisation réinventée d'un véritable emplacement de remplissage.