1790 Interstate 40

Possibilité d'acquérir une entreprise très rentable et un actif précieux avec possibilité de développement futur. Cette propriété de 6,5 acres, avec une façade directe sur l'Interstate 40, offre une visibilité optimale et un accès facile, attirant environ 18 000 véhicules par jour. Cet établissement a été entièrement rénové en 2020/2021. Actuellement libre et exempte de tout bail, cette propriété comprend un dépanneur, un restaurant et une station-service, avec six pompes et un auvent séparé pour les gros camions commerciaux. L'intérieur comprend une cuisine entièrement opérationnelle, un bureau privé, une salle de stockage arrière et une chambre privée pour les employés. Le vendeur a déjà mis en place des plans de construction pour construire un arrêt de camion de 11 000 pi2 à l'arrière de la propriété pour compléter la station-service. Tous les plans et personnes-ressources liés à ce projet proposé peuvent être transmis à l'acheteur.
Avec une solide performance financière, avec un NI de 850 000$ en 2023 et un NP projeté de 950 000$ en 2024, cet investissement promet des flux de trésorerie immédiats et des rendements à long terme. L'emplacement stratégique de la propriété à proximité d'attractions touristiques remarquables comme le Ranch Cadillac et la route 66 historique renforce encore son attrait. De plus, le site est doté d'une grande signalisation sur un pylône visible depuis l'I-40. Le propriétaire actuel prévoit construire un arrêt de camion de +/-9 000 pi2 à l'arrière de la propriété, en complément des installations existantes. Financement du vendeur considéré