Synovus Bank - Ft. Lauderdale, FL | 1790 E Commercial Blvd
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Synovus Bank - Ft. Lauderdale, FL 1790 E Commercial Blvd
2 800 pi² Vente au détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 8 554 431 $ CAD (3 055 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété est située dans une zone à dominante résidentielle, ce qui crée une base directe de consommateurs à partir de laquelle puiser
- Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux ou à crédit, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five
- Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans revenu de l'État
Résumé de l'annonce
• Il reste plus de 15 ans à la fin de son mandat actuel à la Synovus Bank et trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, ce qui génère des NOI supplémentaires et une couverture contre l'inflation
• Le bail est une société signée par Synovus Bank, qui exploite plus de 350 emplacements à l'échelle nationale
• Moodys rehausse les perspectives de Synovus à des perspectives positives et confirme la cote de crédit Baa3 (22/4/2022)
• La banque Synovus est située à l'intersection signalisée et rigide de la 18e avenue NE et du boulevard Commercial, et compte 65 200 véhicules qui passent chaque jour
• Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux et créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Bose, CVS, et bien d'autres
• La forte synergie des locataires environnants accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise le magasinage croisé vers le site
• La propriété est équipée d'un accès direct, ce qui favorise la facilité d'accès et la commodité pour les clients
• La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 301 000 résidents et 249 000 employés
• Revenu moyen d'un ménage de 113 246$ dans un rayon de 3 milles
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, ce qui génère des NOI supplémentaires et une couverture contre l'inflation
• Le bail est une société signée par Synovus Bank, qui exploite plus de 350 emplacements à l'échelle nationale
• Moodys rehausse les perspectives de Synovus à des perspectives positives et confirme la cote de crédit Baa3 (22/4/2022)
• La banque Synovus est située à l'intersection signalisée et rigide de la 18e avenue NE et du boulevard Commercial, et compte 65 200 véhicules qui passent chaque jour
• Commercial Blvd est un important corridor de vente au détail et abrite d'autres locataires nationaux et créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Bose, CVS, et bien d'autres
• La forte synergie des locataires environnants accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise le magasinage croisé vers le site
• La propriété est équipée d'un accès direct, ce qui favorise la facilité d'accès et la commodité pour les clients
• La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 301 000 résidents et 249 000 employés
• Revenu moyen d'un ménage de 113 246$ dans un rayon de 3 milles
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
8 554 431 $ CAD
Prix par pi²
3 055 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
449 054 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-11-07-3000 | Évaluation des bâtiments | 3 715 624 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 542 955 $ CAD | Évaluation totale | 4 258 579 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-11-07-3000
Évaluation du terrain
542 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 715 624 $ CAD
Évaluation totale
4 258 579 $ CAD
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