Bientôt... Blackhorse Office Condominiums !
Début des travaux de construction ÉTÉ 2021
En réponse à la demande croissante de bureaux commerciaux dans la région de Cypress, le promoteur et constructeur, Mike Evenson, est prêt à commencer la construction d'un nouveau parc d'affaires de style condo comprenant de magnifiques bureaux de direction construits sur mesure dans la communauté de Blackhorse. Situé au large des chemins Mound et Fry et près de la route nord-ouest (US autoroute 290) et à quelques milles de Grand Parkway (99) - le promoteur avait une vision du succès pour ce complexe, sachant qu'il n'y a rien de semblable dans la région !
En tant qu'experts en marketing et en vente de condominiums commerciaux à bureaux, Texas Sage Properties éduque et guide les acheteurs potentiels (propriétaires d'entreprise et investisseurs) qui désirent PROPRE PROPRE BUREAU afin d'exploiter et de faire croître leurs entreprises ou d'ajouter des biens locatifs de valeur à leur portefeuille immobilier. Quel que soit votre objectif immobilier, nous serions ravis de vous aider à obtenir un nouveau bureau sous contrat en votre nom !
Sommaire du projet
Bientôt ! ! ! La construction du premier bâtiment (1 sur 9) débutera à l'été 2020 !
Développeur : Rockwell Builder, Mike Evenson
Parmi les autres aménagements, mentionnons : Queenston Business Park, Queenston Business Park SUD, Office Enclave à Gleannloch et Northpointe Business Park
Propriétés de façade commerciale haut de gamme !
Le promoteur a mis de côté un immeuble entier avec des vues haut de gamme sur la façade. Cette place haut de gamme est offerte à tout acheteur désirant une visibilité optimale sur la route et une facilité d'accès à l'intérieur et à l'extérieur du complexe.
Bureaux de style condo... tellement d'options !
Les acheteurs de bureaux de condominiums peuvent choisir parmi des espaces de dimensions multiples et des unités intérieures ou des unités de bouchons d'extrémité. La taille des bureaux varie du plus petit à 625 pieds carrés, à 937 pieds carrés, à 1 250 pieds carrés et jusqu'à l'ensemble de l'édifice. Toutes les unités comprendront une aire de réception, une cuisine, des toilettes, des bureaux privés et un design, des finitions haut de gamme partout !
Emplacement ! Emplacement ! Emplacement !
En ce qui concerne l'immobilier, l'emplacement est tout ! Les propriétaires peuvent s'attendre à capturer une variété de clients et de clients grâce à la circulation intense en provenance et à destination des subdivisions Cypress Sud - y compris Blackhorse Ranch, Cypress Creek Lakes, Cypress Oaks et les projets d'aménagement planifiés par Towne Lake, Bridgeland et Miramesa.
Blackhorse Office Condominiums se trouve à proximité de deux des principales artères de transport de Houston - la très fréquentée Northwest Freeway (US Hwy 290) et The Grand Parkway (99), qui offrent tous deux un accès facile à destination et en provenance de la région de Northwest Houston, y compris des restaurants locaux, des magasins de détail et d'autres entreprises professionnelles. Des frais d'évaluation mensuels ont été établis, à partir de 165$ pour un bureau de 625 pieds carrés et augmentent en fonction de la taille du bureau. Ces frais servent notamment à payer l'assurance de biens sur la structure, le toit, l'assurance responsabilité, les réparations et l'entretien des articles appartenant à l'association, l'eau et les déchets, l'aménagement paysager, l'irrigation, la gestion, les frais financiers et administratifs associés au fonctionnement de l'Association et d'autres dépenses nécessaires à la gestion de l'Association.
Utilisation du centre de conférence communautaire !
Le Community Conference Center est un service fabuleux que les propriétaires et les locataires peuvent utiliser. Cet espace sera entièrement meublé, doté d'une cuisinette et d'une salle de bain conforme à la norme ADA. C'est l'endroit idéal pour organiser des séances de formation, des réunions avec les clients, des réunions mensuelles du personnel, des événements spéciaux et des présentations de puissance ! Réservation requise pour l'utilisation !
Les faits saillants complexes comprennent :
* Nouvelle construction, clé en main et unités de bureau prêtes à emménager ! !
* Bureaux de style condo - chacun avec sa propre salle de réception, cuisinette, toilettes et plusieurs bureaux privés !
* L'intérieur est doté de finitions haut de gamme choisies par le design.
* L'extérieur présente un design moderne et élégant avec des finitions en stuc lisse et en pierre.
* CIRCULATION INTENSE ! À l'intérieur et autour du complexe !
* La société de gestion immobilière entretient les aires communes, l'aménagement paysager, la signalisation, la sécurité et l'extérieur des bâtiments !
* Salle de conférence communautaire sur place disponible pour utilisation ! Seules les réservations sont requises !
* Stationnement par porte d'entrée pour chaque unité, trottoirs conformes à l'ADA avec amplement de places de stationnement pour le personnel et les visiteurs.
* Stationnement ouvert (pas de stationnement réservé — sauf pour personnes handicapées)
* Malheureusement, les salons de coiffure et de manucure ne sont PAS AUTORISÉS dans les unités de condominium
* Magnifique panneau d'entrée et identité de marquise (permis à côté de chaque édifice) !
Les données démographiques sont importantes !
(information tirée du RPR - Rapport sur la zone commerciale des biens immobiliers immobiliers)
Code postal — 77433
* Le nombre #1 segment dominant de cette région - est « Boomburbs ». 66,6 % des ménages de cette région appartiennent à ce segment. Les « Boomburbs », qui composent ce marché en croissance, sont de jeunes professionnels avec des familles qui ont choisi de faire le commerce des logements les plus récents en banlieue. Il s'agit d'un marché prospère, mais avec une proportion plus élevée de prêts hypothécaires. Ces résidents sont des professionnels bien instruits qui ont un bon départ sur la prospérité.
* La population totale pour ce code postal - 77433 - est 90,024 (à partir de 2018).
* Le nombre de personnes présentes dans cette région pendant les heures normales de bureau, y compris les travailleurs, est de 1 065 (en 2018) ;
* L'âge médian est de 32 ans. 7 %,
* Le revenu moyen des ménages est de 133 935$ et le revenu disponible moyen est de 100 559$.
Dénombrement quotidien de la circulation (en 2018) - 99 452 (est) et 98 966 (sud-est) - sur la route 290 des États-Unis.
Des biens immobiliers très recherchés... Les investisseurs sont les bienvenus !
Les investisseurs avertis qui cherchent à faire croître et à diversifier leurs portefeuilles financiers et à profiter des nombreux allégements fiscaux et incitatifs qui accompagnent la propriété de biens immobiliers ont des choix incroyables et productifs de revenus. Les investisseurs peuvent acheter soit un petit bureau de 625 pieds carrés, soit un bureau légèrement plus grand de 937 pieds carrés ou un bureau encore plus grand de 1 250 pieds carrés à louer pour un revenu mensuel supplémentaire. La plupart des locataires qui ont besoin d'un bureau locatif se situeront quelque part dans cette fourchette, mais les investisseurs peuvent également acheter des bureaux beaucoup plus grands et permettre aux locataires de concevoir l'espace sur mesure pour un loyer supérieur et une durée de location.
Nous avons une liste d'investisseurs qui sont en disponibilité et prêts à acheter un bureau au nom de tout propriétaire d'entreprise qui préfère louer un bureau plutôt qu'un dû. Appelez-nous pour plus de détails !
Appelez Texas Sage Properties au 832-559-1112 pour obtenir de plus amples renseignements sur la façon de posséder votre propre bureau ici, au Blackhorse Office Condominiums ! En tant qu'experts de l'industrie des bureaux commerciaux et du commerce de détail, nous sommes impatients de vous aider à répondre à vos besoins immobiliers !
