
17814 Spring Cypress Rd
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17814 Spring Cypress Rd
7 837 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Cypress, TX 77429 6 636 144 $ CAD (846,77 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Des données démographiques solides avec une croissance explosive
- Première destination régionale de vente au détail
- Mélange de locataires synergique et résistant au commerce électronique
- Flux de trésorerie stables et constants
- Construction plus récente avec des responsabilités minimales du propriétaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les conseillers en placement au détail de Cushman & Wakefield ont été retenus exclusivement pour exécuter la vente du Spring Cypress Retail Center (la « propriété »), un centre de striptease de classe A 100 % résistant au commerce électronique situé dans le nord-ouest de Houston, au Texas. La propriété est stratégiquement positionnée et ancrée à l'ombre entre Lowe's Home Improvement et Target, dans l'épicentre d'une destination commerciale régionale de premier plan du nord-ouest de Houston. Cet actif de premier choix est entièrement loué à 3 locataires de crédit national occupant 7 837 pieds carrés d'espace commercial sur 1,14 acre de terrain. De plus, deux des locataires, soit 85 % de la NRA, ont connu des augmentations de loyer contractuelles de plus de 9 % au cours des deux prochaines années et demie, ce qui représente un revenu annuel supplémentaire de près de 25 000$.
La propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité à plus de 200 000 véhicules par jour sur l'autoroute 290 et les voies avoisinantes et se trouve à proximité de plusieurs détaillants nationaux de grande taille qui génèrent de la circulation et sont les meilleurs de leur catégorie, tels que Target, Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Ross, Best Buy et Hobby Lobby. De plus, l'offre de locaux commerciaux dans la zone commerciale immédiate est limitée, ce qui contribue davantage à la croissance durable des loyers de la propriété dans un avenir prévisible.
Spring Cypress Retail Center offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un centre de striptease stabilisé de classe A avec des responsabilités minimales de propriétaire dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 82 110 résidents vivant dans un rayon de 3 milles et un revenu moyen des ménages de 161 926$.
La propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité à plus de 200 000 véhicules par jour sur l'autoroute 290 et les voies avoisinantes et se trouve à proximité de plusieurs détaillants nationaux de grande taille qui génèrent de la circulation et sont les meilleurs de leur catégorie, tels que Target, Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Ross, Best Buy et Hobby Lobby. De plus, l'offre de locaux commerciaux dans la zone commerciale immédiate est limitée, ce qui contribue davantage à la croissance durable des loyers de la propriété dans un avenir prévisible.
Spring Cypress Retail Center offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un centre de striptease stabilisé de classe A avec des responsabilités minimales de propriétaire dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 82 110 résidents vivant dans un rayon de 3 milles et un revenu moyen des ménages de 161 926$.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 837 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
6 636 144 $ CAD
Prix par pi²
846,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
398 169 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
None
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 380 485 $ CAD | |
Évaluation du terrain | 352 877 $ CAD | Évaluation totale | 2 733 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
352 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 380 485 $ CAD
Évaluation totale
2 733 361 $ CAD
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