10% Rent Increases High Traffic Location | 17810 Canyon Rd E
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10% Rent Increases High Traffic Location 17810 Canyon Rd E
3 500 pi² 4-Étoile Vente au détail Immeuble Tacoma, WA 98446 5 444 540 $ CAD (1 556 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Début 2024 : Période initiale de 10 ans avec trois options de cinq ans
- Zone de banlieue de Seattle/Tacoma MSA à forte croissance, État libre d'impôt
- Nouvelle construction Sherwin Williams Bail net construit sur mesure
- Augmentation du loyer tous les cinq ans (augmentation de loyer de 10 % à compter de la 6e année de la période initiale et à chaque option de renouvellement)
- Locataire classé S&P de qualité de placement : BBB (NYSE : SHW)
Résumé de l'annonce
PERSONNE-RESSOURCE : Jason Witt I jason.witt@lemrx.com I (925) 683-4489
Taux de plafonnement mixte de 5,74 % pour la période initiale
Disponibilité limitée au détail dans la banlieue à forte croissance de Puget Sound.
La propriété se trouve à la porte d'entrée du commerce de détail vers l'un des plus grands sites de développement industriel de la région de Puget Sound. Environ 65 000 véhicules circulent à une intersection à forte circulation par jour. Le bail devrait commencer en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans et trois options de cinq ans à prolonger. Il y a des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans tout au long des modalités initiales et facultatives du bail. La première augmentation de loyer d'environ 10 % est prévue pour la sixième année de la période initiale.
*La propriété fait partie du centre « Frederickson Place ». Les dépenses relatives aux aires communes, payées par le propriétaire, s'élèvent en moyenne à environ 150 $/mois. *
Taux de plafonnement mixte de 5,74 % pour la période initiale
Disponibilité limitée au détail dans la banlieue à forte croissance de Puget Sound.
La propriété se trouve à la porte d'entrée du commerce de détail vers l'un des plus grands sites de développement industriel de la région de Puget Sound. Environ 65 000 véhicules circulent à une intersection à forte circulation par jour. Le bail devrait commencer en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans et trois options de cinq ans à prolonger. Il y a des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans tout au long des modalités initiales et facultatives du bail. La première augmentation de loyer d'environ 10 % est prévue pour la sixième année de la période initiale.
*La propriété fait partie du centre « Frederickson Place ». Les dépenses relatives aux aires communes, payées par le propriétaire, s'élèvent en moyenne à environ 150 $/mois. *
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2024
Prix
5 444 540 $ CAD
Prix par pi²
1 556 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
299 471 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Terrain en acres
0,64 AC
Zonage
Commercial - Utilisation au détail
Façade
126 pi le Canyon Circle East
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 602670-0060 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 868 874 $ CAD | Évaluation totale | 868 874 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
602670-0060
Évaluation du terrain
868 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
868 874 $ CAD
-
Dan Lem -
Jason Witt
-
LemRx Realty Advisors
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