1776 Old Meadow Rd

Opportunité de choix à Tysons Corner
Exploiter le potentiel de cet immeuble d'un étage de 5 421 pieds carrés situé au cœur de Tysons Corner, un carrefour de croissance commerciale et résidentielle en plein essor. Positionnée sur un terrain d'angle proéminent de 0,65 acre, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés.
C'est plus qu'un simple investissement sûr ; c'est une occasion de tirer parti de la valeur croissante du quartier environnant, qui connaît un développement important de gratte-ciels et d'infrastructures.
Principaux faits saillants de l'investissement :
• Emplacement stratégique :
-Situé au cœur de Tysons, en Virginie, et de McLean, en Virginie. L'accès immédiat à l'I-495, à la route 123 et à la route 267 vous relie au cœur de la zone DMV.
-À distance de marche du métro, du Tysons Corner Center et de nombreuses autres commodités.
-Entouré de développements de classe A, améliorant la valeur commerciale et le potentiel d'appréciation à long terme.
• Revenus fiables : Locataire à long terme depuis 2008 avec bail garanti jusqu'en 2033 et augmentation annuelle régulière de 3 % des loyers.
• Potentiel de développement : Située dans une région à forte croissance, la propriété offre un immense potentiel d'appréciation de la valeur alors que Tysons Corner poursuit sa transformation.
• Grand stationnement : 23 espaces de surface offrent commodité et accessibilité aux locataires et aux visiteurs.
• Avantage du terrain d'angle : Améliore la visibilité et maximise les possibilités d'aménagement futur.
• District fiscal : 7TADE (PROVIDENCE DULLES EAST TRANS TYSONS)
Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable ou que vous envisagiez un réaménagement futur, cette propriété est un joyau rare dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Virginie du Nord. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un actif stratégique offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel à long terme.