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Freddy's Steakburger - Snellville, GA 1770 Scenic Hwy N

3 332 pi² Vente au détail Immeuble Snellville, GA 30078 4 284 274 $ CAD (1 286 $ CAD/pi²) 5,41% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Il reste 8 ans ou plus sur ce bail signé par le franchisé avec 3 options (5 ans) à prolonger
Fondée en 2011, JRI Hospitality possède et exploite plus de 80 restaurants dans 15 États, dont Freddy's Frozen Custard & Steakburgers et plus encore
Locataires nationaux/crédités avoisinants comme Chipotle, Outback, Zaxby's, McDonald's, ainsi que plusieurs détaillants à grande surface comme Target, Best Buy, R

Augmentation du loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
Situé à l'intersection des rues Scenic N et Tree Ln (57 400 VPD)
Directement à côté de Presidential Commons, un centre commercial ancré SF Kroger et Home Depot

Résumé de l'annonce

• Il reste 8 ans et plus sur ce bail signé par le franchisé avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation
• Fondée en 2011, JRI Hospitality possède et exploite plus de 80 restaurants dans 15 États, dont Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, Mokas Cafe, The Original Grande et Chompie's Restaurants. Ils sont le plus grand franchisé de Freddy
• Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise rapide de premier plan avec plus de 440 succursales dans 36 États du pays.
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Les investisseurs profitent des droits d'intérêt loués (propriété foncière)
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif
• Freddy's est situé à l'intersection signalisée et rigide de la route Scenic Highway North et de la Tree Lane, avec une moyenne de 57 400 véhicules qui passent chaque jour
• Scenic Highway est un corridor commercial dense et principal desservant la ville de Snellville avec plusieurs locataires nationaux et créditeurs tels que Chipotle, Outback, Zaxby, McDonald's et bien d'autres
• L'actif se trouve directement à côté de Presidential Commons, d'un centre commercial ancré de 375 000 SF Kroger et de The Home Depot
• La zone commerciale immédiate est soutenue par plusieurs détaillants à grande surface tels que Target, Best Buy, Ross, Lowe's, Walmart Supercenter, etc.
• Une forte synergie entre les locataires favorise l'exposition des magasins crossover au site
• Plus de 195 000 résidents et 43 000 employés appuient la zone commerciale
• Les résidents situés dans un rayon de 1 mille affichent un revenu moyen aisé de plus de 130 000$ par ménage

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 332 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2016

Prix

4 284 274 $ CAD

Prix par pi²

1 286 $ CAD

Taux de capitalisation

5,41%

Revenu net d’exploitation

231 618 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Terrain en acres

1,35 AC

Zonage

BG - Affaires générales

Stationnement

49 Espaces (14,71 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

160 pi le Scenic Highway

Hébergement et services alimentaires
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

At Freddy’s, frozen custard is such a signature part of the menu that it’s included in the name. But surprisingly, the Freddy’s story doesn’t begin with dessert. It all started with a main course back in the 1950’s. Wichita, Kansas is a historical landmark in the hamburger’s march to prominence and home to WWII veteran Freddy Simon. The savory steakburger is inspired by the 50's style staple and reminiscent of an era focused on quality, cooked-to-order meals that bring families and loved ones together. Freddy’s sons Randy and Bill Simon, and accomplished restauranteur, Scott Redler, worked tirelessly to recreate the recipe that lived up to the timeless standards of their Father's generation. Today, thousands gather at Freddy’s for food and fellowship that fills their stomach and warms their soul.