Dark Advance Auto Parts | Rochester, MN 1764 Broadway Ave S

Excellent emplacement et propriété -
Cet Advance Auto Parts est situé à un coin de rue idéal le long de l'avenue Broadway, un important corridor nord-sud de Rochester, et est situé à deux pâtés de maisons du projet de réaménagement prévu de 60 acres du parc Graham (page 12). En plus d'un excellent emplacement, cette propriété a été construite en 2005 et bénéficie d'une excellente visibilité, de la circulation, de la signalisation et d'un grand stationnement. Le bâtiment est également doté d'une nouvelle membrane de toit qui a été installée en 2019.
Marché fantastique -
Rochester est la troisième plus grande ville du Minnesota et abrite la clinique Mayo de renommée mondiale, qui attire chaque année plus de 2 millions de personnes du monde entier. La population n'a cessé de croître et ne montre aucun signe de ralentissement. La Mayo Clinic est de loin le plus grand employeur de la région et alimente l'économie locale, qui a un revenu moyen des ménages de plus de 100 000$.
Grand site de réaménagement -
La propriété se trouve sur près d'un acre de biens immobiliers de premier ordre qui pourraient être réaménagés pour une variété de locataires différents. Selon CoStar, il y a très peu de travaux en construction et le taux d'inoccupation est de 2,3 %, ce qui est inférieur à sa moyenne triennale de 2,7 % et est encore plus faible (1,8 %) dans les immeubles de commerce général.
Paiements de loyer continus -
Même si Advance Auto Parts prévoit quitter ses fonctions à la fin de son mandat, elle est toujours tenue de payer un loyer jusqu'en mars 2025.