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17630 Koala
Adelanto, CA 92301

Propriété À louer

Faits saillants

  • Le prix de vente est pour la licence de cannabis seulement ! 15 000,00$
  • Taux de taxe de ville : 3%
  • Chaque unité est basée sur la superficie convenue en pieds carrés (10 000 à 63 000 pieds carrés)
  • Espace : 10 000-63 000 pieds carrés
  • Construction : Fait et complété par le locataire
  • HOA partagé et sécurité 24 heures sur place

Aperçu de la propriété

Nouveau développement massif à Adelanto, en Californie. Il s'agit d'un projet de développement de cannabis qui sera lancé avec des lots entièrement autorisés de 63 000 pieds carrés, de 2 étages et comptant aussi peu que 10 000 pieds carrés d'espace locatif pour un immeuble complet de 63 000 pieds carrés, chaque étage étant de 31 500 pieds carrés. Chaque unité locative a une hauteur sous plafond de 16 pi au premier étage et une hauteur de 14 pi au deuxième étage. Toutes les unités louées seront dotées d'une porte enroulante, d'un escalier du premier étage menant au deuxième étage, d'un petit bureau (sauf si le bâtiment complet est loué), d'une ou de plusieurs salles de bains, de fenêtres et d'une porte vitrée pour l'entrée principale. Tous les bâtiments sont dotés de panneaux de sortie d'incendie à gicleurs, avec batterie de secours de 90 minutes, lavabos et portes de sortie de secours, ainsi que des frais HOA pour la sécurité partagée, l'aménagement paysager et l'entretien des espaces communs. Chaque unité sera fondée sur des baux de 10 000 à 63 000 pieds carrés. Les murs extérieurs du bâtiment sont des murs en polyuréthane qui ont un indice d'isolation R-24 à R30 et des panneaux de toit en polyuréthane pour la valeur d'isolation du 2e étage de R-30. Le 2e étage est livré avec un plancher léger avec des panneaux d'acier pour le plafond du 1er étage. L'électricité proviendra de Southern California Edison (a fait l'objet d'une demande). Les propriétaires travaillent également avec une société de production d'énergie solaire et de micro-générateurs d'Israël qui s'engage à installer une alimentation électrique pouvant atteindre 14 kW sur le site une fois leur engagement de service atteint (cela peut prendre du temps pour être entièrement offert). Les propriétaires peuvent également offrir aux locataires des génératrices alimentées au gaz naturel au coût plus 10 %. Les propriétaires ont deux fabricants de générateurs approuvés par la Californie et peuvent fournir des générateurs de 125 kW à 900 kW en tant que puissance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Le développement permet la culture, la fabrication, la distribution, les essais en laboratoire de livraison et toute licence Adelanto Legal offerte dans le cadre de licences médicales et récréatives. La ville d'Adelanto affiche un taux global de 3 %, la superficie de culture en pieds carrés évaluée à 1,25$ par pied carré de canopée et la fabrication et la distribution étant calculée à 3 % de vos ventes totales*. La ville perçoit toutes les taxes trimestriellement. Les services d'urbanisme et de construction sont partisans du cannabis et travaillent avec diligence pour aider à approuver les installations de cannabis le plus rapidement possible, à condition de respecter les règlements et les exigences faciles à comprendre. Propriétaires de développement Offrez de l'aide pour demander votre CUP, Minor CUP, vos licences locales et vos licences d'État grâce à notre équipe de consultants sur place qui peut offrir des frais de consultation équitables, des plans de construction pour l'amélioration des locataires, la mise en place et la création de SOP, la conformité, les pratiques d'embauche, la planification des affaires et des recommandations aux sociétés de distribution et de marketing qui peuvent aider à lancer votre marque. Nous offrons tous les niveaux de service**. (**Attention, vous obtenez ce que vous payez dans la plupart des cas). Les propriétaires de développement offrent des recommandations aux entrepreneurs et un accès aux matériaux de construction pour les constructions de cannabis. Les propriétaires offrent également l'accès à des fournisseurs de lampes de culture, de systèmes CVC, d'automatisation et bien plus encore dans le cadre de nos options de consultation. Les propriétaires offrent également l'accès à des équipes de croissance qui peuvent être engagées à contrat pour gérer vos opérations et/ou vos consultations. Tous les immeubles sont dotés d'un stationnement qui est désigné pour chaque stationnement locatif et pour les visiteurs qui sera partagé par tous les baux. Certains articles offerts mentionnés dans cette offre de location peuvent être modifiés ou remplacés une fois la construction complète terminée. Tous les baux seront mis à jour avant la signature du contrat de location. Les entreprises de cannabis ont été étiquetées comme des entreprises essentielles en mars 2020, ce qui signifie que le ministère de la Santé publique a précisé que le cannabis a des utilisations médicales, permettant à toutes les entreprises de cannabis de rester ouvertes. La Californie a récemment annoncé que le programme « provisoire », ou licence temporaire, prendra fin le 30 juin 2022, ce qui signifie que pour fonctionner légalement, vous devez passer par le processus ardu et long d'obtenir une licence « annuelle » complète ou d'acquérir une licence d'État déjà existante. Détails : Espace : 10 000-63 000 pi2 Taux de taxe municipale : 3 % Édification : Fait et complété par le locataire Chaque unité est basée sur la superficie convenue (10 000 à 63 000 pieds carrés) HOA partagé et sécurité sur site 24 heures sur 24 Licences : La CUP et le zonage approuvés pour la culture en intérieur, les serres, les pépinières, les types de fabrication de types 6 et 7, la vente au détail hors magasin, la distribution et les essais par des tiers autorisés Zonage et CUP sont en place pour permettre presque tous les types de licences de cannabis, à l'exception de la culture en plein air et des dispensaires. Prix demandé : 15 000,00$ Frais de recherche Doit signer une NDA/renonciation et fournir une preuve de données financières avant que toute autre information détaillée ne soit divulguée, ainsi que l'emplacement de l'entreprise. Cette annonce est entièrement exclusive uniquement par Green Life Business Group, Inc. Green Life Business Group, Inc. DRE CA, numéro de licence 02061374 Tom Milks, DRE, CA, numéro de licence 02064305 Si vous avez des questions, appelez Tom (619) 972-5952 Courriel : tom@glbgroupinc.com

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété Flex
Classe d’immeuble C
Aire du bâtiment louable 10 000 pi²
Année de construction 1998
  • ID d’inscription: 25776278

  • Date de mise sur le marché: 2022-05-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17630 Koala, Adelanto, CA 92301