Dollar General 17604 Wayne St

LOYER ET PRIX BAS
• Ce Dollar General a un loyer bas, ce qui équivaut à un prix bas de 1,1 million de dollars
BAIL D'UNE NNNN CORPORATIVE DE 10 ANS
• La propriété en question est ici depuis 2019 et il reste un peu moins de 10 ans à son bail corporatif NNN de 15 ans.
• Il y a des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des périodes d'options de cinq ans.
• Le locataire est responsable à 100 % de toutes les dépenses, y compris les taxes, les assurances, le toit et la structure.
PRÈS DE L'USINE D'ASSEMBLAGE DE GENERAL MOTORS DE 4,6 MÈTRES CARRÉS
• Le bien en question est situé à moins de 5 milles d'une usine de fabrication de General Motors de 4,6 millions de pieds carrés qui compte 4 363 employés.
• Les employés de Fort Wayne Assembly construisent chaque jour plus de 1 300 camions, assistés par plus de 2 200 robots.
• General Motors a investi 1,9 milliard de dollars dans son exploitation à Fort Wayne. L'installation a versé à ses employés plus de 400 millions de dollars en salaires imposables et a fait don de plus de 600 000$ à des organismes sans but lucratif locaux de Fort Wayne.
SITUÉ PRÈS DE 2 GRANDES AUTOROUTE (60 748 VPJ)
• Ce Dollar General est situé à moins de 3 milles de l'I-469 (24 714 VPD) qui relie Zanesville directement au centre-ville de Fort Wayne.
• La propriété est également située à moins de 5 milles de l'I-69 (36 034 VPD).
BANLIEUE AISÉE DE FORT WAYNE AVEC UNE CROISSANCE ATTRAYANTE DE 10,76 %
• Zanesville, une banlieue aisée et en pleine croissance, dont le revenu moyen des ménages est de 108 040$ et dont la croissance est de 10,76 % à moins de 5 milles, est située à 15 milles au sud de Fort Wayne, en Ontario, et fait partie de la MSA.
• Fort Wayne, dont la population est estimée à 264 488 habitants, est la deuxième plus grande ville de l'Indiana et la 77e ville la plus peuplée des États-Unis.
• L'économie de Fort Wayne repose sur la distribution, le transport et la logistique, les soins de santé, les services professionnels et commerciaux, les loisirs et l'hôtellerie, les services financiers et l'industrie de la défense.
• La ville amorce un développement en plusieurs phases pour transformer son bord de rivière en une zone touristique et commerciale dynamique.
• Fort Wayne abrite l'Université de l'Indiana Fort Wayne (13 459 étudiants) et l'Université Purdue Fort Wayne (14 326 étudiants).
• Fort Wayne est le siège du comté d'Allen.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 20 000 EMPLACEMENTS
• Dollar General est une société cotée en bourse (NYSE : DG) Fortune 500 qui a obtenu une cote de crédit de catégorie investissement S&P de BBB.
• À l'heure actuelle, plus de 20 000 succursales et prévoit d'ouvrir 800 magasins en 2024.
• Dollar General est en affaires depuis 80 ans et a une valeur nette actuelle de plus de 6,2 milliards de dollars.