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Old Norcross Plaza 1760 Old Norcross Rd
1 200 à 2 400 pi² d’espace commerce de détail disponible à Lawrenceville, GA 30044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Dénombrements de circulation élevée sur Old Norcross Road, près de Sugarloaf Parkway
- Les locataires nationaux voisins comprennent Publix, The UPS Store et SunTrust
- Beaucoup de places de stationnement pour la commodité des locataires et des clients
- Plusieurs points d'entrée et de sortie pour un accès facile
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 200 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste F | 1 200 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1760 Old Norcross Rd - RDC
Plan d'étage ouvert avec salle de bain. Peut être utilisé comme entrepôt ou espace flexible.
- Espace en excellent état
1760 Old Norcross Rd - 1er étage - ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1760 Old Norcross Rd , Lawrenceville, GA 30044
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 41 400 pi² |
| Stationnement | 100 Espaces | Superficie totale du terrain | 6,08 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2010 |
| Façade | 370’ le Old Norcross Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 370’ le Old Norcross Rd |
| Superficie commerciale brute | 41 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,08 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
Old Norcross Plaza est une excellente occasion pour plusieurs commerces de détail. L'esplanade, construite récemment en 2008 et située à seulement un mille de la route 316 dans le comté de Gwinnett, est composée de deux bâtiments et bénéficie d'une forte exposition à la circulation depuis Old Norcross Rd. Il comprend plus de 38 000 pieds carrés d'espace et est bien positionné sur un terrain de 3,68 acres. Il y a un grand mélange de locataires, dont Oaxaca Tacos et Tequila Bar, My Cute Pawz Pet Salon et SunSky Computers. Toutes les unités sont prêtes à être emménagées, ce qui offre un avantage considérable pour les efforts de location de base. Le Plaza dessert une grande communauté résidentielle avec des détaillants nationaux comme Publix et Chik Fila à proximité. La population dense de la région avoisinante produit des comptes de circulation de plus de 20 000 véhicules par jour, pour les consommateurs dont le revenu annuel moyen dépasse 84 000$. La quantité d'avantages que cette propriété offre grâce à des suites prêtes à louer en fait une occasion phénoménale pour divers détaillants et locataires de bureaux.
- Voie de virage obligatoire
-
Sudhir Vemuri - Vemuri LLC
Présenté par
Vemuri LLC
Old Norcross Plaza | 1760 Old Norcross Rd
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