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Planet Fitness & Institute of Technology 1755 Hilltop Dr

58 640 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Redding, CA 96002 14 251 523 $ CAD (243 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Occupé à 100 % | Grande boîte à 2 locataires | Augmentations de loyer prévues | Baux NNN
Corridor de vente au détail dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et du crédit

Excellente visibilité et accès | Accès rapide à la bretelle marche/arrêt de l'I-5 et de la route nationale 44
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Planet Fitness & Institute of Technology à deux locataires, entièrement occupé à 100 %, situé à Redding, en Californie. Planet Fitness vient de signer un bail de 10 ans avec deux options (de 10 ans) à prolonger, avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans. L'Institute of Technology a récemment exécuté une option de cinq ans et il reste encore une autre option de prolongation. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux de NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur. Planet Fitness est l'un des franchiseurs et exploitants de centres de conditionnement physique les plus importants et à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 2 250 emplacements. L'Institute of Technology est l'un des principaux établissements d'enseignement postsecondaire de l'Ouest des États-Unis depuis 1986.