17545 Torrence Ave
Lansing, IL 60438

Marcus & Millichap, au nom du propriétaire et en tant que conseiller exclusif, est heureux de mettre sur le marché Lansing Square à Lansing, Illinois. La propriété en question est un centre commercial de deux bâtiments d'une superficie de 56 613 pieds carrés, situé sur un terrain de 13,5 acres et actuellement occupé à 97,9 %. La propriété est une parcelle extérieure et est ancrée indirectement par un nouveau Walmart Supercenter de 153 000 pieds carrés qui a ouvert ses portes en 2015. Ce Walmart Supercenter est une relocalisation d'un magasin plus petit situé deux miles au nord de la propriété en question dans The Landings Shopping Center. Lansing Square a pour locataire principal Planet Fitness, qui vient de signer un nouveau bail triple net de 15 ans pour 20 076 pieds carrés, soit 35 % de la superficie locative brute. Parmi les autres locataires importants, on trouve Kali Beauty, un magasin de produits de beauté au détail, et Round the Clock Restaurant, qui exploitent tous deux trois emplacements dans la région de Chicago. Kali Beauty et Round the Clock Restaurant ont tous deux des baux triple net jusqu'en juillet 2025 et février 2023 respectivement, et occupent ensemble près de 29 % de la superficie locative brute. Les trois plus grands locataires représentent 64 % de la superficie locative avec des baux à long terme restants, offrant à l'acheteur potentiel une excellente stabilité à long terme. Les 32 % restants de la superficie locative sont occupés par une variété de petits locataires nationaux et locaux, occupant des unités allant de 900 à 3 600 pieds carrés. Les détaillants nationaux comprennent Sprint, Quest Diagnostics et Boost Mobile. Parmi les locataires locaux notables, on trouve City Nails et Destiny Dental, qui ont tous deux des baux jusqu'en 2027, ainsi que China Chef, Seva Beauty, et plusieurs restaurants locaux et boutiques de vêtements. Il existe un potentiel d'amélioration grâce à la location de l'espace vacant de 1 200 pieds carrés. Lansing Square est situé dans la banlieue sud de Chicago à Lansing, le long de Torrence Avenue qui voit passer 30 926 voitures par jour directement devant la propriété. La propriété est également stratégiquement située directement au sud des bretelles de sortie de l'Interstate 94, avec l'Interstate 94 qui voit passer 161 070 voitures par jour, ce qui porte le trafic combiné à 191 000 véhicules passant quotidiennement devant la propriété. Lansing Square est situé dans une zone densément peuplée, avec 11 437 résidents dans un rayon d'un mile. En élargissant à des rayons de trois et cinq miles, la population atteint respectivement 91 806 et 239 335 résidents. Les niveaux de revenus de la zone commerciale correspondent aux chiffres des revenus moyens, soit 67 000 $ dans un rayon de trois à cinq miles. Les détaillants nationaux importants dans les environs comprennent Home Depot, Sam's Club, Marshalls, Ross Dress for Less, Aldi, Forman Mills, LA Fitness, Fallas, Shoppers World, et des dizaines de restaurants. Lansing fait partie de la région métropolitaine de Chicago, qui compte une population de plus de 9,6 millions d'habitants, et se trouve à 25 miles au sud du centre-ville de Chicago.