17527 Road 21
Madera, CA 93637

Une opportunité exceptionnelle d'acheter un verger d'amandiers jeune et impeccable de +/-179,46 acres avec une maison personnalisée de +/-3 900 pieds carrés dans le district d'irrigation de Madera. Le verger a été planté en 2020 avec 50% d'amandiers Nonpareil et 50% de Monterey sur porte-greffe Hansen. Il y a un (1) puits agricole sur la propriété et une (1) prise d'eau du district. La magnifique maison de quatre (4) chambres et trois (3) salles de bains offre un concept ouvert spacieux, parfait pour recevoir. Le jardin impeccable est entièrement clôturé et comprend une piscine, un patio couvert et un espace bar extérieur. Cette propriété est à voir absolument! Les amandes sont sous contrat de décorticage et de commercialisation avec The Almond Company. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. Plantations : +/-173 acres plantés de 50% d'amandiers Nonpareil et 50% de Monterey sur porte-greffe Hansen. Le verger a été planté en janvier 2020 avec un espacement de 22' x 15' - Nord/Sud. Eau : La propriété est située dans le district d'irrigation de Madera et dispose d'une (1) prise d'eau du district. Il y a un (1) puits agricole sur la propriété avec une pompe électrique, et une (1) pompe de surpression. La propriété est équipée de filtres à sable avec irrigation goutte à goutte à double ligne. Maison personnalisée : La propriété comprend une maison personnalisée de +/-3 900 pieds carrés construite en 2007. Elle compte quatre (4) chambres, trois (3) salles de bains, une buanderie dédiée et un bureau. L'espace de vie principal offre un concept ouvert qui fournit amplement d'espace pour recevoir dans le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine est dotée d'un grand îlot central, de comptoirs en granit et d'appareils haut de gamme. La maison dispose d'un garage pour trois (3) voitures et de deux (2) unités CVC. Le jardin mature et bien entretenu est entièrement clôturé, avec un système d'arrosage et un grand patio couvert à l'arrière. Dans la cour arrière, il y a une piscine avec toboggan et un espace bar extérieur avec une salle de bains. Légal : APNs du comté de Madera : 033-010-004 et 033-010-008 Sol : +/-65% Limon sableux fin de Madera, pentes de 0 à 3 pour cent. +/-13,2% Sable limoneux d'Atwater, modérément profond et profond sur hardpan, pentes de 0 à 3 pour cent. +/-8,2% Limon sableux grossier de Greenfield, pentes de 0 à 3 pour cent. +/-6,1% Limon sableux de San Joaquin, pentes de 0 à 3 pour cent, MLRA 17. +/-4,9% Limon de Lewis, modérément salin-alcalin, pentes de 0 à 1 pour cent. +/-2,6% Complexe Madera-Lewis, légèrement salin-alcalin, pentes de 0 à 1 pour cent. Divulgation sur les eaux souterraines : La loi sur la gestion durable des eaux souterraines (SGMA) exige que les bassins d'eaux souterraines soient durables d'ici 2040. La SGMA exige un plan de durabilité des eaux souterraines (GSP) d'ici 2020. Ces plans peuvent limiter le pompage des eaux souterraines. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de la SGMA.