1751 FM 1781 - Copano Cove

Copano Cove est un ranch riverain méticuleusement intendé qui comprend 972,95 acres de terres de conservation dans la région de Rockport, au Texas Coastal Bend. Cette propriété unique abrite l' « aire de conservation de Copano Cove », située dans la partie sud-ouest du comté d'Aransas, le long de la région de Peet's Bend de Copano Bay, à environ 2,5 milles aériens au nord-ouest du centre-ville de Rockport. Ce ranch distinctif convient parfaitement à une retraite récréative unique en son genre, à un pavillon de chasse ou à un complexe familial. Les deux parcelles de terrain qui composent le ranch bénéficient chacune d'efforts de conservation réparatrice et d'une gestion étendue de l'habitat des hautes terres et des milieux humides tentaculaires. L'aménagement futur admissible comprend deux zones de construction, avec des possibilités supplémentaires pour un quai au bord de l'eau, des sentiers pédestres, des quartiers pour gardiens et une tour de belvédère. Situé dans le comté d'Aransas, au Texas, juste à l'extérieur des limites de la ville de Rockport, une communauté côtière reconnue pour son art, sa nature, sa culture, sa pêche, sa chasse et son histoire ; à environ 185 milles de Houston, 190 milles d'Austin/San Antonio et 30 milles de Corpus Christi. De vastes travaux de terrain ont été effectués sur la propriété, y compris des relevés d'oiseaux pour documenter les migrations printanières, les oiseaux nicheurs et les espèces hivernantes afin de conserver et d'améliorer la situation des oiseaux, des mammifères, des reptiles, des amphibiens, des invertébrés, des poissons, des plantes et des communautés végétales indigènes terrestres, d'eau douce et de mer. Canards Illimités est partie à une entente d'aménagement de milieux humides sur une partie de la propriété dans le cadre du projet Texas Prairie Wetlands pour encourager la gestion des terres cultivées récoltées, des parcelles d'alimentation de la sauvagine et des sols humides et favoriser l'habitat de la sauvagine et des oiseaux migrateurs. Faune : La propriété abrite une abondance d'oiseaux résidents et migrateurs, de sauvagine, de cerfs de Virginie et une excellente pêche sur les rives pétillantes de la baie Copano. Routes : Une route principale en gravier donne accès à partir du chemin Robbins Pacing, du côté est de la propriété, de la route 1781 vers l'ouest jusqu'à la baie Copano ; un autre réseau de sentiers traverse la propriété et plusieurs routes secondaires offrent un accès intérieur. Une deuxième porte du côté sud est accessible à partir de la promenade Cape Velero. Gestion des terres : Le brûlage dirigé et le fauchage sont utilisés pour la gestion des prairies à herbes hautes. Description physique : Les falaises orientées vers le nord-ouest et le sud-ouest dominent là où les prairies se dirigent vers le marais. Surtout plat ; les hautes terres subtiles montrent une pente douce. Topographie typique de la plaine côtière du golfe du Mexique Structures existantes : Routes non améliorées, clôtures, une petite cabane et un entrepôt de métal. Le fossé « Italian Bend » serpente à travers la propriété pour aider à restaurer les connexions hydrologiques avec les milieux humides d'eau douce adjacents. Proximité des aéroports : 39 milles de l'aéroport international Corpus Christi ; 14 milles de l'aéroport McCampbell-Porter-Ingleside ; 8 milles de l'aéroport du comté d'Aransas. Pour Copano Cove, les droits d'amélioration suivants sont réservés à la propriété avec l'approbation préalable de la fiducie foncière : · Jusqu'à 10 résidences unifamiliales réparties également entre deux zones de construction définies. · Un quai personnel/commun/partagé. · Une installation de collecte récréative de 2 500 pieds carrés située dans chaque zone du bâtiment. · Jusqu'à 3 000 pi2 de bâtiments d'entreposage. · Jusqu'à 1 000 pieds carrés de structures de pique-niques. · Activités récréatives et chasse passives. · Mise en valeur des milieux humides ou étangs fauniques. · Le pâturage du bétail, avec un plan de gestion de l'agriculture et du pâturage approuvé. Le ranch possède plusieurs systèmes écologiques naturels d'importance qui soutiennent un éventail diversifié d'espèces d'oiseaux et d'autres espèces sauvages. Il protège également plus de 2 700 pieds linéaires du littoral de la baie Copano, plus de 200 acres de milieux humides estuariens et marins et plus de 100 acres de milieux humides émergents palustres. L'aire de conservation est située dans l'écorégion des Prairies et des marais de la côte du golfe du Mexique. Cette région extrêmement biodiversifiée est considérée comme une priorité de conservation par de nombreux organismes étatiques, fédéraux et non gouvernementaux. La propriété bénéficie d'une exonération de gestion de la faune 1-D-1 de la TPWD, qui se prête à des impôts fonciers peu élevés. La propriété et ses environs contiennent des caractéristiques et des habitats naturels convoités et extrêmement uniques. L'aire de conservation Copano est un habitat essentiel détenu en vertu d'une servitude de conservation par North American Land Trust, gérée par EcoVest. La propriété est dominée par la prairie côtière saline du Texas, caractérisée par des prairies ouvertes parsemées de mesquite de miel dispersé, d'arbustes de chênes vivants et de milieux humides d'eau douce. Environ le quart de la propriété contient du sel de la côte du Texas et du marais à marais saumâtres le long de la baie Copano.