17507 Golden rd
Golden, CO 80401

Opportunité de développement privilégiée Adresse : 17507, chemin Golden, Golden, CO 80401 Superficie totale du terrain : 34 130 pieds carrés (0,78 acres) Zonage : C2 - Commercial général Visibilité : Emplacement à forte circulation (environ 13 419 véhicules par jour) Aperçu de la propriété Les parcelles commerciales Golden Ridge se composent de deux parcelles adjacentes prêtes à être aménagées, situées stratégiquement le long de South Golden Road, au cœur de Golden, au Colorado. S'étendant sur une superficie combinée de 34 130 pieds carrés (0,78 acre), ces parcelles offrent une grande flexibilité pour une gamme d'applications commerciales, du commerce de détail aux bureaux et aux services automobiles. Situés dans un corridor à fort trafic avec une visibilité exceptionnelle, ces lots offrent aux promoteurs et aux investisseurs une occasion rare d'établir une présence dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Golden. Les deux parcelles sont zonées C2 - Commercial général, ce qui permet de diverses utilisations pour répondre aux exigences d'une économie locale dynamique. Ce zonage permet une hauteur de bâtiment pouvant atteindre 50 pieds, ce qui permet des développements à plusieurs étages qui maximisent le potentiel de la propriété. Avec une topographie idéale et tous les services municipaux essentiels facilement disponibles sur place, ces parcelles sont parfaitement adaptées à un développement immédiat. Caractéristiques et points forts de la propriété Taille et configuration du terrain : Superficie totale du terrain : 34 130 pieds carrés (0,78 acres) Parcelle 1 : 16 884 pi2 (0,388 acres), APN 300429231 Parcelle 2:17 246 pi2 (0,396 acres), APN 300417028 Terrain plat et constructible avec une profondeur de terrain et une façade idéales pour les projets à haute visibilité Détails de zonage Zonage : C2 - Commercial général, permettant de multiples utilisations permises, y compris les services de vente au détail, de bureau et d'automobile (à l'exclusion des ateliers de carrosserie et de peinture) Allocation de hauteur de bâtiment : Jusqu'à 50 pieds, pour soutenir la construction à plusieurs étages afin d'optimiser le potentiel d'espace et de revenus locatifs Le zonage polyvalent crée des possibilités pour une diversité de locataires, soutenant les entreprises locales et nationales Services publics et état de préparation du site Les services d'eau, d'électricité, de gaz et d'égout sont entièrement accessibles, ce qui assure un développement harmonieux et rentable Une fois l'infrastructure en place, les promoteurs peuvent accélérer le calendrier de construction Accessibilité et façade : Excellente façade sur South Golden Road, l'une des principales artères commerciales de Golden, offrant une visibilité et une accessibilité importantes aux futures entreprises Accès facile aux principales autoroutes à proximité, y compris l'Interstate 70, offrant des liaisons pratiques vers Denver et les régions avoisinantes Situé à environ 10 milles à l'ouest du centre-ville de Denver, ce qui le rend idéal pour les entreprises desservant les marchés locaux et régionaux Trafic élevé et visibilité : Comptage de la circulation quotidienne de 13 419 véhicules le long de South Golden Road, offrant une exposition importante aux commerces de détail, aux bureaux et aux entreprises de services Situé dans un corridor commercial entouré d'entreprises florissantes, ce qui augmente la circulation piétonnière et l'engagement potentiel des clients Emplacement et commodités avoisinantes Les parcelles commerciales Golden Ridge sont situées dans un quartier prospère de Golden, au Colorado, une ville réputée pour sa beauté pittoresque, son milieu d'affaires dynamique et son charme historique. L'emplacement du site le long de South Golden Road le place à proximité des principaux établissements commerciaux, parcs et quartiers résidentiels. Ancres commerciales à proximité : Les colis sont stratégiquement situés à proximité d'entreprises établies telles que King Soopers, AutoSport Collision et Big O Tires, qui fournissent un flux constant de clients dans la région. Ces entreprises d'ancrage créent un environnement complémentaire pour d'autres entreprises de détail et de services, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'emplacements à fort trafic. Transports en commun : L'établissement bénéficie d'un accès proche aux transports en commun, y compris les lignes d'autobus à proximité et le train léger Denver FASTracks, ce qui améliore l'accessibilité pour les employés et les clients. Loisirs et parcs : À distance de marche des parcs et des installations récréatives, la propriété est attrayante pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail équilibré avec accès à des espaces verts pour le bien-être des employés. Accès régional : Situé près de l'Interstate 70, l'établissement offre des liaisons efficaces vers Denver, le Denver Tech Center et d'autres carrefours commerciaux à proximité, soutenant ainsi une base solide pour les entreprises régionales et de banlieue. Potentiel de développement Les parcelles commerciales Golden Ridge offrent une possibilité de développement flexible et à fort potentiel dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du Colorado. Avec un zonage qui permet un large éventail d'utilisations commerciales, la propriété offre aux promoteurs une grande latitude dans la planification et l'exécution d'une gamme de types de projets. Les utilisations permises comprennent : Magasins de détail : Bénéficier du flux de trafic élevé et des entreprises locales établies, idéales pour les vitrines de magasins, les magasins spécialisés et d'autres concepts de vente au détail Espace de bureaux : le zonage C2 soutient l'aménagement de bureaux, faisant de cette propriété un excellent choix pour les services professionnels, les cabinets médicaux et les espaces de travail partagés Services automobiles : le zonage C2 permet d'offrir divers services liés à l'automobile (avec certaines restrictions), parfaits pour les entreprises qui souhaitent servir les propriétaires de véhicules locaux Le zonage permet la construction d'immeubles à plusieurs étages jusqu'à 50 pieds de hauteur, ce qui permet aux promoteurs de maximiser l'espace vertical et d'augmenter le potentiel de revenus locatifs. De plus, le soutien de la zone pour des solutions de stationnement flexibles offre plus de commodité, répondant aux besoins des locataires qui ont besoin de stationnement pour les clients ou les employés. Sommaire de l'investissement Les parcelles commerciales Golden Ridge représentent une occasion rare de développer des biens immobiliers commerciaux à haute visibilité dans un marché en pleine croissance du Colorado. La proximité de Denver accroît encore davantage l'attrait pour les investissements, offrant l'accès à une clientèle diversifiée et en pleine expansion. Faits saillants de l'investissement Potentiel de marché : Situé dans le sous-marché de West Denver, où la demande de biens immobiliers commerciaux est forte, en particulier dans les segments du commerce de détail et des bureaux Économie locale : Golden fait partie d'une région économique florissante qui combine tourisme, entreprises locales et une communauté résidentielle en pleine croissance, soutenant une demande soutenue de services commerciaux Secteur à revenu élevé : Les quartiers avoisinants ont un revenu des ménages supérieur à la moyenne, ce qui fournit une solide base de clients pour les services professionnels et de vente au détail Potentiel de retour sur investissement : L'emplacement, la visibilité et la flexibilité du zonage de la propriété offrent un fort potentiel de revenus locatifs et d'appréciation de la valeur à long terme Renseignements supplémentaires Considérations environnementales : La propriété est située dans la zone X, une zone de risque d'inondation non spéciale, ce qui réduit les risques liés aux inondations et procure la tranquillité d'esprit aux promoteurs et aux investisseurs. Numéros APN : Parcelle 1 : 300429231 Parcelle 2 : 300417028 Listes et avis de non-responsabilité : Toutes les informations.