Dollar General | New Construction 17505 Ohio 47

Graystone Capital Advisors a le plaisir de présenter l'inscription exclusive d'un Dollar General à Sidney, en Ohio. Il reste près de 12 ans sur un bail net absolu de 15 ans, sans aucune responsabilité du propriétaire. Toutes les dépenses d'exploitation, y compris les dépenses en immobilisations, sont à la charge du locataire. Le bail comporte trois options de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % pour chaque option.
Il y a une garantie corporative de Dollar General, un locataire de qualité investissement ayant une cote S&P de BBB. Dollar General est un locataire extrêmement stable avec une capitalisation boursière de plus de 32 milliards de dollars. En 2023, l'entreprise a généré des revenus de 37,8 milliards de dollars et un BAIIA de 4 millions de dollars.
Le bâtiment de 9 100 mètres carrés est situé sur 2,33 acres sur l'OH-47 (4 300 VPD), une grande artère parallèle à l'I-75 (49 000 VPD et plus) et reliée à l'OH-29. Le bâtiment a été nouvellement construit en 2021 avec 300 pieds de façade sur l'OH-47 et 39 places de stationnement.
Sidney, en Ohio, est le marché cible idéal de Dollar General, puisque 70 % des magasins Dollar General se trouvent dans des quartiers dans des villes et des villages d'environ 20 000 résidents. Sidney compte environ 20 400 résidents, soit un total de 23 505 personnes dans un rayon de 5 milles autour du sujet. Dans un rayon de 1 mille, le revenu moyen des ménages est élevé, soit 112 515$. Sidney occupe également une position stratégique entre plusieurs des grandes villes de l'Ohio et de l'Indiana, comme Columbus, Fort Wayne, Cincinnati et Indianapolis. Les grandes entreprises qui soutiennent l'économie locale sont Honda of America Manufacturing, Inc., Airstream, Copeland, Wilson Health, Continental Express Inc., et d'autres.