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Raising Cane's | 22yr Remaining Abs NNN 1750 W Olive Ave

5 324 pi² Vente au détail Immeuble Burbank, CA 91506 À vendre

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Faits saillants de l’investissement

22 ans restants | Signature par l'entreprise | Augmentation prévue des loyers | Options de prolongation
Construction à la fine pointe de la technologie en 2022 | Équipé de transmission | Volumes de ventes exceptionnels
Occasion rare de vente au détail dans le comté de Los Angeles | Trafic touristique | « Capitale mondiale des médias » | Barrières élevées à l'entrée

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection Hard Corner | Près de l'Interstate 5 (221 000 VPD) | Excellente visibilité et accès | Panneau du monument
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, autopropriétaire, absolu NNN, équipé de drive-thru, situé à Burbank, en Californie (comté de Los Angeles). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a environ 22 ans pour son bail foncier de 25 ans avec une option de prolongation de 1 (5 ans), 1 (4 ans) et 5 (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'établissement a ouvert ses portes en juin 2022 et comprend le dernier prototype de Raising Cane. L'actif est assujetti à l'une des offres de QSR initiales à long terme les plus longues jamais offertes en Californie du Sud.