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Turnkey Sandwich/Boba/Poke/Sushi 175 Bay Pl
Espace disponible commerce de détail 200 pi² à Oakland, CA 94610
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière intense, assurant une grande visibilité
- La propriété offre la possibilité de sous-location, offrant des options de location flexibles aux locataires potentiels
- Parfait pour un petit restaurant, avec un espace intime idéal pour créer une expérience culinaire confortable.
- Idéalement situé près d'un lac pittoresque, offrant un cadre paisible et de belles vues.
- Cette propriété est clé en main, prête à être occupée immédiatement avec toutes les commodités et améliorations nécessaires en place.
- Disponible pour une utilisation sans système de capot, offrant une flexibilité pour divers types d'entreprises.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 200 pi² | Août 2026 | 260,37 $ CAD/pi²/an 21,70 $ CAD/pi²/mois 52 074 $ CAD/an 4 339 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Fonds de commerce : 30 000 $ pour l’équipement et les améliorations (négociable) Description : Saisissez l’opportunité de sous-louer un espace de restaurant entièrement aménagé et prêt à fonctionner au cœur d’Adams Point, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Oakland. Avec 197 pieds carrés d’immobilier de premier choix, cet espace est parfait pour un petit restaurant, un bar à bubble tea, un sushi bar ou une boutique alimentaire spécialisée. Pas de hotte et pas d’utilisation pour café. L’espace est prêt à être exploité immédiatement, offrant un processus d’installation simplifié avec la possibilité d’acheter l’équipement et la plomberie du locataire actuel. Situé sur la rive nord du lac Merritt, Adams Point offre des vues imprenables sur le lac et une architecture distinctive. L’emplacement est bien desservi, avec d’excellentes options de transport en commun et un accès facile au centre-ville d’Oakland et au quartier de Grand Lake. La zone est en plein essor avec des restaurants branchés, des bars et le théâtre historique Grand Lake, attirant un flux constant de clients. Cet espace n’inclut pas de hotte, ce qui le rend idéal pour des entreprises qui n’en ont pas besoin. Adams Point est réputé pour son ambiance vibrante et son emplacement de choix, offrant un fort achalandage piétonnier provenant à la fois des résidents et des visiteurs. Le mélange de beauté naturelle, de commodités urbaines et de points d’intérêt culturels du quartier en fait un endroit idéal pour une entreprise alimentaire prospère. Détails supplémentaires : L’installation alimentaire est disponible en sous-location avec une nouvelle plomberie et un chauffe-eau au gaz déjà en place, couvrant environ ±197 pieds carrés. L’espace comprend également un coin terrasse partagé, des salles de bain communes et un comptoir de service existant, le tout à distance de marche du lac Merritt. Cette propriété est située dans un *paradis pour piétons* avec un score de 95, offrant une abondance de commodités commerciales et de restauration accessibles à pied. La zone bénéficie également d’un score de *transit excellent* de 74, avec des arrêts de bus à proximité (12, 33, 52, 73 et 90) et à seulement 8 minutes à pied de la station 19th Street Oakland. Pour les cyclistes, l’emplacement est *très favorable au vélo* avec un score de 88, grâce à un réseau de pistes cyclables accessibles sur des rues voisines comme Santa Clara Ave, Lakeshore Ave, Grand Ave, Trestle Glen Rd et MacArthur Blvd. Ne manquez pas cette rare opportunité d’établir votre entreprise dans un emplacement recherché d’Oakland. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur la sous-location de cet espace de restaurant de premier choix à Adams Point !
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Restaurant de deuxième génération
- Pas de capot
- Partagez des espaces
- Clients existants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Equator Coffee
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- Whole Foods
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Equator Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Whole Foods | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 175 BAY PL , OAKLAND, CA 94610
| Superficie totale disponible | 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 200 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Saisissez l'occasion de sous-louer un espace de restauration clé en main entièrement construit au cœur d'Adams Point, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Oakland. La sous-location expire en octobre 2026, ce qui vous donne une occasion à court terme de tester votre concept. Vous pouvez prolonger ou éventuellement signer un nouveau bail dès le début. Cet espace contenant de 197 pieds carrés est parfait pour un restaurant confortable, un magasin de boba, un magasin de sushis ou une épicerie spécialisée. Il est entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement, avec l'équipement et la plomberie existants du locataire actuel, ce qui simplifie votre processus d'installation. Situé sur la rive nord du lac Merritt, Adams Point offre une vue imprenable sur le lac et un accès facile au centre-ville d'Oakland et au district de Grand Lake. Le quartier est animé avec des restaurants branchés, des bars et des attractions culturelles comme l'historique Grand Lake Theatre, attirant un flux constant de piétons. Cet espace ne comprend pas de hotte, ce qui le rend idéal pour les entreprises qui n'en ont pas besoin. L'emplacement privilégié et l'atmosphère animée d'Adams Point, combinés à un excellent accès aux transports en commun, offrent une excellente occasion d'établir votre entreprise dans une région recherchée d'Oakland. Ne manquez pas cette occasion — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la sous-location de cet espace restaurant exceptionnel !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Avotoasty
Turnkey Sandwich/Boba/Poke/Sushi | 175 Bay Pl
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