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FOR LEASE OR SALE 17454 Adelanto Rd

8 000 pi² Industriel Immeuble Adelanto, CA 92301 3 616 250 $ CAD (452 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Installation de chantier de chantier ou de quai de chantier de construction neuve à vendre ou à louer — Adelanto, CapoSituez votre entreprise de logistique ou de camionnage au centre de la zone industrielle d'Adelanto en pleine expansion. Cette installation de triage et de quai pour camions nouvellement construite est stratégiquement située dans une région entourée de plus de 10 millions de pieds carrés de développement industriel en cours et projeté à Adelanto, Victorville et Hesperia. Conçue dans un souci de polyvalence et d'efficacité, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour des opérations fluides.
Faits saillants de la propriété
Taille du bâtiment : Structure en acier isolée de 80 x 100 pi avec des plafonds de 28 pi, idéale pour l'entreposage ou la traversée des quais.
Portes de quai : Quatre portes de quai placées stratégiquement pour un chargement et un déchargement efficaces.
Terrain sécurisé : cour entièrement clôturée de 1,7 acre avec portail motorisé, offrant un grand stationnement pour camions et véhicules.
Fonctions éconergétiques : Éclairage à commande de mouvement pour réduire les coûts et améliorer la sécurité.
Disposition flexible : L'espace peut être subdivisé, chaque section offrant deux portes de quai, des bureaux et des toilettes. Retirez le mur de séparation pour une disposition ouverte.
Emplacement stratégique
Situé dans la zone industrielle manufacturière d'Adelanto.
Entouré d'importants développements industriels, dont plus de 10 millions de pieds carrés de projets logistiques et d'entrepôts à Adelanto, Hesperia et Victorville.
Accès facile aux principales voies de transport pour la distribution régionale et nationale.
Zonage : Approuvé pour les opérations d'entreposage et de distribution, de transbordement et de vente en gros. Prêt pour les propriétaires-occupants ou les locataires à la recherche d'un carrefour logistique fiable et sécurisé.
? ? Communiquez avec Rob St Onge, DRE #01914112, au (909) 200-9102 pour connaître les prix ou planifier une visite.
Mots-clés de la propriété : Cour de triage pour camions, installation trans-quai, entrepôt à louer, Propriété industrielle, Logistique, Immobilier, Installation de la chaîne d'approvisionnement, Adelanto Industrial

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 616 250 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Prix par pi²	452 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2024
Condition de vente	Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	28’
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	A	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,70 AC

Prix	3 616 250 $ CAD
Prix par pi²	452 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,70 AC
Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2024
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel